Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und Loggia.

Übersichtsplan einer Etage mit verschiedenen Wohnungstypen, Loggien und zentralem Liftzugang.

Grundriss des Untergeschosses mit Kellerräumen, Technikbereichen und Liftzugang.

Detaillierter Grundriss einer Etage mit mehreren Wohnungen, Loggien, Fahrradraum und Liftzugang.

Grundriss einer weiteren Etage mit verschiedenen Wohnungstypen, Loggien und Liftzugang.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Garten
Loggia
Parkplatz

NEUBAU Erstbezug Mietkauf - 2-Zimmer mit Carport, Top 11 im 1. OG

580 €

50 m²2 ZimmerGartenLoggia 7 m²

Finanzierungsbeitrag17.574 €

Ablöse-

Befristung-

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Barbara Reichart

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Rudi Gruber Weg 1, 4981 Reichersberg

In der Nähe

Reichersberg/Inn Ost160 m

841, 845

Laufende Kosten

Monatliche Kosten580 €

Preis pro m²11,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto521,83 €

USt. Gesamtbelastung58,17 €

Gesamtmiete532,1 €

Gesamtmiete Netto481,91 €

USt. Gesamtmiete50,19 €

Miete345,5 €

USt. Miete36,55 €

Betriebskosten136,41 €

USt. Betriebskosten13,64 €

Heizkosten Netto39,92 €

USt. Heizkosten7,98 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag17.574 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2026

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 50 m²

Gesamtfläche 56,5 m², Nutzfläche 56,5 m²

1 Loggia 6,5 m² südwestseitig

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 4,5 m², Abstellraum

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

33.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

Beschreibung

WOHNUNGSEINHEITEN:
Gesamtanzahl: 18 Mietwohnungen mit Kaufoption
Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen
6 Zweizimmer-Wohnungen
9 Dreizimmer-Wohnungen
3 Vierzimmer-Wohnungen

AUSSTATTUNG:
Carport: 18 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW
Freistellplätze: 9 weitere freie Stellplätze im Außenbereich
Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß
Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung
Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien
Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände
Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller
Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

Mit den Bauarbeiten wurde im April 2025 gestartet. Die Baufertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen.

Besichtigungen werden vorerst nicht angeboten.

Dokumente

Dokument 1

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GewerblichInnviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Barbara Reichart

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