{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003001","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"5081","obj_title":"Anif - Ruhige Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon am Grünland","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P9000003KaDp-a7fa004059a6408c870340b3bb2b90e5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Geräumiger Dachboden-Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, Dachfenstern und hellem Holzfußboden.
Heller Wohnbereich im Dachgeschoss mit Holzbalken, Kaminofen und schrägen Wänden.
Offener Dachgeschoss-Wohnbereich mit Kaminofen, Holzbalken und Zugang zu weiteren Räumen.
Geräumiger Wohnbereich im Dachgeschoss mit Kaminofen und offenem Übergang zur Küche.
Weitläufige Landschaft mit grünen Feldern und majestätischen Bergen unter blauem Himmel.
Helle Küche im Dachgeschoss mit Schrägdachfenster, weißen Schränken und dunkler Arbeitsplatte.
Gemütliches Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Ledersofa, Holzbalken und großem Fenster.
Rustikaler Kachelofen mit metallenem Ofenrohr und Holzbalken in einem hellen Dachgeschossraum.
Geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken, Holzbalken, Deckenventilator und Zugang zu einem weiteren Raum.
Heller Flur mit Holzboden und einem großen, roten Kunstwerk an der Wand.
Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckbadewanne, Duschvorhang und schrägen Wänden.
Modernes Badezimmer mit weißem Waschtisch, Spiegelschrank und hellen Fliesen.
Separate Gästetoilette mit wandmontiertem WC und schwarz-weißen Fliesen.
Schmaler, überdachter Balkon mit Holzboden und Blick auf die Umgebung.
Moderne Einbauküche im Dachgeschoss mit hellen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Dachfenster.
Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, Dachfenster und hellem Holzfußboden.
Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckbadewanne, weißen Fliesen und schrägen Wänden.
Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und Fenster für natürliches Licht.
Wohngebiet mit modernen Häusern, grünen Gärten und einer malerischen Bergkulisse.
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Teilmöbliert

Anif - Ruhige Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon am Grünland

1.487 €
 
82 m²2 ZimmerBalkon 9 m²Garten
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 BMM
Privat. Privatanbieter
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5081 Anif

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.487 €
Preis pro m²18,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten345 €

Einmalige Kosten

Ablöse0 €
Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01. Feb. 2026
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Saniert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 82 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Balkon 9 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.44
C

Beschreibung


Diese helle und modern sanierte 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Stock eines Zweifamilienhauses mit nur 2 weiteren Wohnparteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus steht am Ende einer ruhigen Gemeindestraße im Süden von Anif, besticht durch seine gute Lage am angrenzenden Grünland und einem herrlichen Ausblick in das südliche Salzburger Becken.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Zur Wohnung gehören zwei eigene PKW-Stellplätze.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, einem WC, ein Badezimmer mit Waschtisch/Badewanne/WM-Anschluss, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, sowie einer neuen Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Küche sowie das Badezimmer sind möbliert.

Der Ahornpakettboden ist neu saniert und versiegelt, ebenso sind neue Dachflächenfenster eingebaut.

Der monatliche Mietzins beträgt €1487 inklusive BK( Heizen, Warmwasser, etc.) und MwSt. Besichtigung jederzeit gerne auf Anfrage. Die Wohnung ist momentan vermietet, ein früherer Bezug ist auch möglich.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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