Charmante Dachgeschosswohnung in guter Lage von Weppersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Zum Verkauf gelangt eine liebevoll gepflegte Dachgeschosswohnung in guter Lage von Weppersdorf. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre und einem schönen Ausblick.

Objektbeschreibung:

- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Stockwerk: 2. Stock </>Dachgeschoss, kein Lift
- Zimmer: 4
- Zentrales, großzügiges Vorzimmer
- Geräumiges Ess- und Wohnzimmer mit moderner, offen gestalteter Küche
- 3 (Schlaf-)Zimmer, vielseitig nutzbar (Schlafen, Büro, Kinderzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Separater Abstellraum
- Balkon mit Aussicht
- Gasheizung mit eigener Gastherme
- 1 Autoabstellplatz mit Carport
- Gästeparkplätze als zusätzliche Parkmöglichkeit
- Eigenes Kellerabteil

Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit moderner, offener Küche – ein Ort, an dem man gemeinsam kocht, lacht und den Alltag hinter sich lässt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der Balkon mit Aussicht lädt dazu ein, den Morgenkaffee an der frischen Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Mit dem digitalen Foto-Plan - den Sie zusammen mit dem Exposé erhalten - können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können.

Lage & Infrastruktur – Leben in Weppersdorf

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Weppersdorf, die gleichzeitig durch ihre zentrale Lage überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen.

Infrastruktur & Versorgung

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Bildung:
Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind leicht erreichbar, ideal für Familien mit Kindern.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe verbinden Sie bequem mit den umliegenden Orten und der Bezirkshauptstadt.

Gesundheit & Dienstleistungen:
Ärzte, Zahnärzte, Banken und Post sind in wenigen Minuten erreichbar.

Information

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Finanzierung

Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 45.64 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C