Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz

Living Park II Straßwalchen – Leistbares Eigentum mit Grundstück im Grünen!

415.000 €

71 m²3 ZimmerGartenTerrasse 18 m²

Preis / m²5.805,82 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2025

Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbHHerr Josef Baldinger

5204 Straßwalchen

Ihr neues Zuhause im „Living-Park II Straßwalchen“ entsteht an der Lilienstraße 60 und liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Marktgemeinde Straßwalchen im Salzburger Flachgau besticht durch ihre ländliche Atmosphäre. Die Mozartstadt Salzburg ist in etwa 30 Minuten bequem mit Bus, S-Bahn, Bahn oder Auto erreichbar. Im Ortszentrum gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Bildungsbereich in Straßwalchen ist sehr gut entwickelt. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen aller Stufen, vom Kindergarten bis zum Bundesstufenoberrealgymnasium. Straßwalchen bietet sowohl Ruhesuchenden als auch Sport- und Naturliebhabern viele Möglichkeiten: Das ganze Jahr über gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen an den nahegelegenen Seen Wallersee und Irrsee. Für diejenigen, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, ist Straßwalchen der ideale Ort, um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde überzeugt mit einem hohen Erholungswert und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis415.000 €

Kaufpreis pro m²5.805,82 €

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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2026

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 71,48 m²

Gartenfläche 76,72 m²

1 Terrasse 17,95 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Ausstattung

Garten

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.95

Beschreibung

Exklusive Eigentumswohnungen in Straßwalchen – Fertigstellung Juli 2026

In Straßwalchen entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit hochwertigen Gartenwohnungen! Erleben Sie den Zauber des Eigenheimerwerbs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit – es besteht die Möglichkeit, an der Planung mitzuwirken. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Jede Wohnung ist durchdacht geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausführung:

Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Varianten erhältlich und bieten großzügige Gärten und Balkone. Für jede Einheit sind Carport- und Außenstellplätze vorgesehen. Dank der durchdachten Planung und der energetisch hochwertigen Ausführung – inklusive Wohnraumlüftung – profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig übergeben.

Ausstattung:

Hochwertiger Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im Badezimmer trifft ansprechendes Design auf höchste Funktionalität und Langlebigkeit.

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