- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten im Herzen des Bregenzerwaldes
320.000 €
52 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.168,08 €
Etage-
Baujahr2017
PHIMA Immobilien GmbHHerr Matteo Fröhlich
Platz 341a, 6952 Hittisau
Die Lage in Hittisau vereint traditionelles Dorfleben mit naturnaher Ruhe und gleichzeitig einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde im östlichen Bregenzerwald überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, eingebettet in eine beeindruckende Landschaft aus Wäldern, sanften Hügeln und klarer Bergluft – ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach entspanntes Erholen in der Natur. Hittisau selbst verfügt über eine lebendige Dorfgemeinschaft mit kulturellen Angeboten, wie dem Frauenmuseum, das als einzigartiges Kulturzentrum weit über die Region hinaus bekannt ist
Bodensee Vorarlberg Tourismus.
Gleichzeitig sind Nahversorgung, Gastronomie und regionale Einrichtungen fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie vereint moder-nes Wohnen, einen großzügigen Außenbereich und die attraktive Lage in einer aufstrebenden, naturnahen Gemeinde - perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Qualität, Lebensfreude und Wertbeständigkeit suchen.
Bodensee Vorarlberg Tourismus.
Gleichzeitig sind Nahversorgung, Gastronomie und regionale Einrichtungen fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie vereint moder-nes Wohnen, einen großzügigen Außenbereich und die attraktive Lage in einer aufstrebenden, naturnahen Gemeinde - perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Qualität, Lebensfreude und Wertbeständigkeit suchen.
In der Nähe
Hittisau Gemeindehaus211 m
8R2, 820, 860, 891
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²6.168,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 320.000,00€ exkl. Tiefgaragenplatz
Laufende Kosten
Betriebskosten248,6 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 51,88 m²
Gartenfläche 177,47 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,73 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Diese attraktive Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,88 m² und überzeugt durch eine moderne, klar strukturierte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum außergewöhnlich großzügigen Privatgarten mit ca. 177 m². Dieses seltene Highlight garantiert höchsten Wohnkomfort und ein besonderes Maß an Lebensqualität.
Das Schlafzimmer dient als ruhige Rückzugsoase, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie die funktionalen Nebenräume das hochwertige Wohnkonzept harmonisch abrunden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe und eignet sich ideal für Käufer, die Exklusivität, Privatsphäre und die besondere Lebensqualität des Bregenzerwaldes zu schätzen wissen.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Das Schlafzimmer dient als ruhige Rückzugsoase, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie die funktionalen Nebenräume das hochwertige Wohnkonzept harmonisch abrunden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe und eignet sich ideal für Käufer, die Exklusivität, Privatsphäre und die besondere Lebensqualität des Bregenzerwaldes zu schätzen wissen.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Dokumente
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Matteo Fröhlich
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