Prunkvolles Treppenhaus mit Marmorstufen, Holzvertäfelung und kunstvollem schmiedeeisernem Geländer.

Heller Flur mit Fischgrätparkettboden und hohen Türen, der zu weiteren, lichtdurchfluteten Räumen führt.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und Stuckverzierung, durch zwei große Fenster erhellt.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und Flügeltüren, die den Zugang zu angrenzenden Bereichen ermöglichen.

Ausblick aus dem Fenster auf die umliegenden Gebäude und Bäume in der sonnigen Nachbarschaft.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Granitarbeitsplatte und integrierten Geräten.

Heller Küchenbereich mit Fischgrätparkett, großem Fenster und Heizkörper unter der Fensterbank.

Langer Flur mit hellem Fliesenboden, der zu einem Badezimmer mit Fenster führt.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großen Spiegeln und dekorativen Fliesen an der Wand.

Geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und farbenfrohen Wandfliesen, hell und modern.

Detailansicht der modernen, begehbaren Dusche mit Regenduschkopf und integrierter Sitzbank im Badezimmer.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und mehreren Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Winterlicher Blick aus dem Fenster auf den großen Garten mit Bäumen und leichtem Schneefall.

Ruhiges Zimmer mit Fischgrätparkettboden und einem großen Fenster, das den Raum erhellt.

Großer Gartenbereich mit Rasenfläche, altem Baumbestand und einem charmanten Gartenhaus im Hintergrund.

Elegantes Gebäude mit gepflegtem Vorgarten und dekorativem Eingangsbereich, umgeben von Grün.

Provisionsfrei
Etagenwohnung
Altbau
Garten

Miete: Erstbezug 132m2 Villenetage mit Gartenanteil in 1180, Cottageviertel

3.400 €

132 m²4,5 ZimmerGarten

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution-

PrivatAnna Hofmann

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Weimarer Strasse 39, 1180 Wien

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S45

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.400 €

Preis pro m²25,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten220 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Februar 2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Altbau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage

Gesamtfläche 132 m²

Garten

4,5 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung, Gas

Beschreibung

• Gesamtmietpreis 3.400,-
• Eigener Gartenanteil westseitig - der halbe Garten gehört zur Wohnung
• Adresse: Weimarer Strasse 39, 1180
• Verfügbar ab: Februar 2026
• Stockwerk: 1. Stock (über Hochparterre)

Highlights:
• 132m2 Altbau
• Generalsaniert
• Gesamte Etage
• durchgehend Parkett
• Neue Kueche mit Steinarbeitsplatte
• Neues Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche, separates WC
• Cottageviertel
• Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Raumaufteilung:
• Vorzimmer mit Garderobe
• Großer Salon mit Ofen ca. 30m2
• 1. Schlaf- oder Arbeitsraum ca. 26m2
• 2. Schlaf- oder Arbeitsraum ca. 16,m2
• 3. Schlaf- oder Arbeitsraum ca. 20m2
• Einbauküche mit Essbereich ca. 17m2
• Tageslichtbad ca. 8m2
• Separates WC
• Kellerstauraum

Die Wohnung ist hell mit großen Fenstern in Ost-West Ausrichtung.

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PrivatAnna Hofmann

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