- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Luxuriöse Tiroler Ferienhaushälfte (möbliert)
5.750 €
300 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²18 €
Grundstücksfläche250 m²
Baujahr1990
PrivatFrau Sonja Butzengeiger
Neureithweg 3, 6380 Sankt Johann in Tirol
Sankt Johann in Tirol ist ein gemütlicher, barocker Ort in unmittelbarer Nähe zum weltbekannten Skiort Kitzbühel. Von München aus ist Sankt Johann in ca. 1.5 Std. per Auto erreichbar; vom Flughafen Salzburg in ca. 60 Minuten.
Wander-, Jogging-, Rad- und Langlaufrouten beginnen direkt am Haus; das St. Johanner Skigebiet erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Auto (kostenfreie Parkplätze). Die Skigebiete von Kitzbühel, Ellmau und Fieberbrunn (mit Ski-Verbindung nach Saalbach-Hinterglemm) sowie die Steinplatte sind in 10-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wander-, Jogging-, Rad- und Langlaufrouten beginnen direkt am Haus; das St. Johanner Skigebiet erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Auto (kostenfreie Parkplätze). Die Skigebiete von Kitzbühel, Ellmau und Fieberbrunn (mit Ski-Verbindung nach Saalbach-Hinterglemm) sowie die Steinplatte sind in 10-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In der Nähe
St. Johann in Tirol Bärnstetten85 m
800
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.750 €
Preis pro m²18 €
Hauptmietzins Netto5.759 €
Betriebskosten550 €
Alle Steuern524 €
Heizkosten250 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Provisionsfrei.
Der Mietpreis von 5.759 EUR/Monat (brutto) exkludiert Neben- und Betriebskosten.
An Betriebskosten fallen ca. 220,- EUR / Monat an (Wasser, Abwasser
Müll, High-Speed Internet (Glasfaser) sowie Fernseher/Kabelanschluss, Steuern). Heizkosten liegen erfahrungsgemäß bei 250-270 EUR/Monat; Stromkosten bei ca. 140 EUR/Monat. Summarisch ergeben sich Kosten von ca. 6.400 EUR/Monat (brutto).
Die Wohnung wird möbliert vermietet - sofortiger Einzug möglich!
Partielle Anpassungen in der Möblierung sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Kaution: 7500
Merkmale
Verfügbar ab 15.3.2026
befristet auf 3 Jahre
Doppelhaushälfte
Baujahr 1990, Neuwertig, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 300 m²
Nutzfläche 320 m², Grundstücksfläche 250 m², Gartenfläche 14 m²
Terrassenfläche 20 m²
1 Balkon 7 m², Garten, Terrasse
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Sauna
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
148 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.45
D
Beschreibung
Elegante, liebevoll designte Landhaushälfte im tiroler Stil für gehobene Ansprüche.
Auf insgesamt 320m² bietet sie Ihnen 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (90m²) mit Essbereich und freistehender Küche für gesellige Kochabende und eine große Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die Haushälfte erstreckt sich über 3.5 Stockwerke: Im Erdgeschoss befinden sich der repräsentative Eingangsbereich, das große Wohnzimmer mit freistehender Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, ein separates WC und ein Abstellraum. Im ersten OG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, ein größzügiges Bad mit Single-Whirlpool und ein Balkon. Im zweiten OG befindet sich ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Die private Sauna sowie zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Souterrain.
Handgebrannte italienische Fliesen sowie die Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses runden das Ambiente ab.
Blick auf's Kitzbüheler Horn, direkter Zugang zu Langlauf-Loipen, Wander-/Rad-/Joggingstrecken. Supermärkte in 300m Entfernung; das Ortszentrum erreichen Sie in 10 Fußminuten; die Bergbahnen Sankt Johann in 5 Autominuten. Bis zu 3 Parkplätze direkt vor dem Haus.
High-Speed Internet (Glasfaser)
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Partielle Anpassungen in der Möblierung sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Die Vermietung erfolgt nach Absprache für ca. 1 Jahr mit Option auf Verlängerung.
Nur an Nichtraucher zu vermieten. Bevorzugt keine Haustiere.
Hunde dürfen leider nicht in den Garten.
Bitte keine Anrufe von Maklern!!!
Auf insgesamt 320m² bietet sie Ihnen 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (90m²) mit Essbereich und freistehender Küche für gesellige Kochabende und eine große Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die Haushälfte erstreckt sich über 3.5 Stockwerke: Im Erdgeschoss befinden sich der repräsentative Eingangsbereich, das große Wohnzimmer mit freistehender Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, ein separates WC und ein Abstellraum. Im ersten OG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, ein größzügiges Bad mit Single-Whirlpool und ein Balkon. Im zweiten OG befindet sich ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Die private Sauna sowie zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Souterrain.
Handgebrannte italienische Fliesen sowie die Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses runden das Ambiente ab.
Blick auf's Kitzbüheler Horn, direkter Zugang zu Langlauf-Loipen, Wander-/Rad-/Joggingstrecken. Supermärkte in 300m Entfernung; das Ortszentrum erreichen Sie in 10 Fußminuten; die Bergbahnen Sankt Johann in 5 Autominuten. Bis zu 3 Parkplätze direkt vor dem Haus.
High-Speed Internet (Glasfaser)
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Partielle Anpassungen in der Möblierung sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Die Vermietung erfolgt nach Absprache für ca. 1 Jahr mit Option auf Verlängerung.
Nur an Nichtraucher zu vermieten. Bevorzugt keine Haustiere.
Hunde dürfen leider nicht in den Garten.
Bitte keine Anrufe von Maklern!!!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatFrau Sonja Butzengeiger
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PrivatFrau Sonja Butzengeiger