MARIAZELL - ZENTRUM - Haus mit alter Tischler (Restaurator) Werkstatt zu verkaufen!
250.000 €
130 m²4 Zimmer
Preis / m²1.923,08 €
Grundstücksfläche125 m²
Baujahr-
Herr Roland Berger
8630 Mariazell
Das Mariazeller Land, eine Region die jeder kennt und jeder liebt der schon einmal bei uns war!
Dieses Objekt mit sämtlichen Möglichkeiten die das Mariazeller Land bietet befindet sich im Zentrum, direkt hinter der weltberühmten Basilika. Für die vielen Freizeitaktivitäten benötigen Sie dadurch kein Auto!
Ob im Sommer oder Winter, ob zum Schwimmen, Biken oder zum Skifahren, alles befindet sich sozusagen vor der Haustür!
Dieses Objekt mit sämtlichen Möglichkeiten die das Mariazeller Land bietet befindet sich im Zentrum, direkt hinter der weltberühmten Basilika. Für die vielen Freizeitaktivitäten benötigen Sie dadurch kein Auto!
Ob im Sommer oder Winter, ob zum Schwimmen, Biken oder zum Skifahren, alles befindet sich sozusagen vor der Haustür!
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²1.923,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Sonstige
letzte Modernisierung 2000
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 125 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Beschreibung
Im Frühjahr des Jahres 2025 durfte ich die Eigentümer dieses Hauses kennenlernen!
Durch den Plan das Haus unzubauen wurde das Grundstück vermessen, ich half bei der Kontaktaufnahme mit den Grundstücksnachbarn. Dadurch verliebten sich die Eigentümer in eine Wohnung die sie auf meiner Homepage sahen, diese wurde kurz später auch gekauft. Die Vermessung sowie die Planung für das Haus war zu dieser Zeit bereits im Finale.
Der neue Eigentümer (Käufer), der sich in das Haus mit seiner im Erdgeschoß befindlichen Werkstatt zur Restaurierung für Stil- und Bauernmöbel "verliebt" (die Maschinen sind großteils vorhanden - allerdings keine Gewähr ob diese auch alle funktionieren), der das Potential und die Möglichkeiten einer außergewöhnlichen Werkstatt und den Wohnmöglichkeiten in den oberen Stockwerken erkennt, möge sich bitte bei mir melden!
Laut den Plänen wurde die Werkstätte ca. 1924 ohne Obergeschoß errichtet.
Die Idee der Auftstockung entstand laut Bauansuchen ca. 1976.
Im ersten Obergeschoß wurde eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer errichtet.
Das zweite OG mit schönem Bergblick bietet derzeit ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie den Wintergarten.
Die Benützungsbewilligung für diesen Zubau wurde 1982 erteilt.
Als letztes großes Projekt im Jahr 2000 des damaligen Restaurators (er ist nicht der Verkäufer) sticht die Verglasung des Stiegenaufganges ins Auge.
Sollte es erwünscht sein, gibt es bereits Pläne für den Umbau der Liegenschaft.
Ein Objekt im Zentrum, mit der Möglichkeit Wohnen und Ihr Hobby als Tischler oder Heimwerker zu vereinen.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie dem KSCHG nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIEßLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN.
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Roland Berger Immobilien ist als Doppelmakler tätig, es gilt österreichisches Recht für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte!
Durch den Plan das Haus unzubauen wurde das Grundstück vermessen, ich half bei der Kontaktaufnahme mit den Grundstücksnachbarn. Dadurch verliebten sich die Eigentümer in eine Wohnung die sie auf meiner Homepage sahen, diese wurde kurz später auch gekauft. Die Vermessung sowie die Planung für das Haus war zu dieser Zeit bereits im Finale.
Der neue Eigentümer (Käufer), der sich in das Haus mit seiner im Erdgeschoß befindlichen Werkstatt zur Restaurierung für Stil- und Bauernmöbel "verliebt" (die Maschinen sind großteils vorhanden - allerdings keine Gewähr ob diese auch alle funktionieren), der das Potential und die Möglichkeiten einer außergewöhnlichen Werkstatt und den Wohnmöglichkeiten in den oberen Stockwerken erkennt, möge sich bitte bei mir melden!
Laut den Plänen wurde die Werkstätte ca. 1924 ohne Obergeschoß errichtet.
Die Idee der Auftstockung entstand laut Bauansuchen ca. 1976.
Im ersten Obergeschoß wurde eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer errichtet.
Das zweite OG mit schönem Bergblick bietet derzeit ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie den Wintergarten.
Die Benützungsbewilligung für diesen Zubau wurde 1982 erteilt.
Als letztes großes Projekt im Jahr 2000 des damaligen Restaurators (er ist nicht der Verkäufer) sticht die Verglasung des Stiegenaufganges ins Auge.
Sollte es erwünscht sein, gibt es bereits Pläne für den Umbau der Liegenschaft.
Ein Objekt im Zentrum, mit der Möglichkeit Wohnen und Ihr Hobby als Tischler oder Heimwerker zu vereinen.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie dem KSCHG nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIEßLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN.
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
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GewerblichHerr Roland Berger
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