8630 Mariazell
Unser Mariazeller Land ist für sauberes Wasser, gute Luft und sehr guten Lebkuchen bekannt (im Winter für sehr viel Schnee und nette Skigebiete).
Aber natürlich auch für die Basilika!
Das Haus liegt direkt an der Bundesstraße - der Gutensteiner Straße B 21, es bietet viele Möglichkeiten.
Das Grundstück, welches direkt an den Bach grenzt (was echt spitze ist) und die Gartenhütten sind durch das Haus von der Straße abgeschirmt.
Die Lage ist sowohl ideal für Wanderungen im Sommer als auch im Winter (zum Skifahren oder für Skitouren), zum Fliegenfischen am Hubertussee oder der Salza, um den Erlaufsee mit dem Bike zu besuchen oder z.B. einen schönen Sommerabend beim Besuch eines Konzertes am Hauptplatz Mariazell zu genießen!
Waren Sie einmal bei uns im schönen Mariazeller Land - kommen Sie immer wieder!
Aber natürlich auch für die Basilika!
Das Haus liegt direkt an der Bundesstraße - der Gutensteiner Straße B 21, es bietet viele Möglichkeiten.
Das Grundstück, welches direkt an den Bach grenzt (was echt spitze ist) und die Gartenhütten sind durch das Haus von der Straße abgeschirmt.
Die Lage ist sowohl ideal für Wanderungen im Sommer als auch im Winter (zum Skifahren oder für Skitouren), zum Fliegenfischen am Hubertussee oder der Salza, um den Erlaufsee mit dem Bike zu besuchen oder z.B. einen schönen Sommerabend beim Besuch eines Konzertes am Hauptplatz Mariazell zu genießen!
Waren Sie einmal bei uns im schönen Mariazeller Land - kommen Sie immer wieder!
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²1.300 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Sonstige
Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.807 m²
Garten
8 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Das Haus wurde ca.1962 (Benützungsbewilligung) errichtet und von zwei Familien bewohnt.
Noch heute sind die Räumlichkeiten so aufgeteilt (zwei Küchen usw.), dadurch ist es eventuell auch für zwei Familien zum Kauf interessant.
Der Eingang beider Einheiten ist straßenseitig aber auch bachseitig möglich.
Das Stiegenhaus trennt derzeit beide Einheiten. Sowohl links als auch rechts gibt es eine Küche sowie Wohnräume, Badezimmer und WC über jeweils zwei Stockwerke aufgeteilt.
Das Selbe gilt für die Kellerräumlichkeiten in denen sich auch die Hauswasserwerke (nötig um den Wasserdruck zu erhöhen, da es sich um Quellwasser handelt) befinden.
Im Garten hinter dem Haus gibt es zwei Hütten die für die Lagerung des Brennholzes und als "Werkstätte" benutzt werden. Eine der beiden Hütten ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist.
Jeder hat andere Ansprüche. Das Haus kann aufwendig saniert werden, für andere hat der derzeitige Zustand sicherlich auch seinen Reiz.
Investitionen sind auf alle Fälle nötig um zeitgerecht zu wohnen!
Das Haus/ Gasthaus liegt zwar direkt an der Bundesstraße, der schöne Garten sowie der Bach lassen dies sofort vergessen!
INFORMATION:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie dem KSCHG nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
DIE VON UNS GEMACHTEN ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN UND MITTEILUNGEN DURCH DRITTE, INSBESONDERE DURCH DIE VERKÄUFER UND SIND DAHER OHNE GEWÄHR!
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Roland Berger Immobilien ist als Doppelmakler tätig, es gilt österreichisches Recht für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte!
Noch heute sind die Räumlichkeiten so aufgeteilt (zwei Küchen usw.), dadurch ist es eventuell auch für zwei Familien zum Kauf interessant.
Der Eingang beider Einheiten ist straßenseitig aber auch bachseitig möglich.
Das Stiegenhaus trennt derzeit beide Einheiten. Sowohl links als auch rechts gibt es eine Küche sowie Wohnräume, Badezimmer und WC über jeweils zwei Stockwerke aufgeteilt.
Das Selbe gilt für die Kellerräumlichkeiten in denen sich auch die Hauswasserwerke (nötig um den Wasserdruck zu erhöhen, da es sich um Quellwasser handelt) befinden.
Im Garten hinter dem Haus gibt es zwei Hütten die für die Lagerung des Brennholzes und als "Werkstätte" benutzt werden. Eine der beiden Hütten ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist.
Jeder hat andere Ansprüche. Das Haus kann aufwendig saniert werden, für andere hat der derzeitige Zustand sicherlich auch seinen Reiz.
Investitionen sind auf alle Fälle nötig um zeitgerecht zu wohnen!
Das Haus/ Gasthaus liegt zwar direkt an der Bundesstraße, der schöne Garten sowie der Bach lassen dies sofort vergessen!
INFORMATION:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie dem KSCHG nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
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