Salzburg-Basis für Unternehmer: Gewerbliches Luxus-Loft mit Wohnrecht. Der ideale Firmensitz für Ihre Österreich-Dependance.

Exklusives Penthouse-Loft über den Dächern Salzburgs: Der ideale Firmensitz für ihre Österreich-Dependance

• Nachhaltiges Prestige-Investment in der Panzerhalle*

100% Gewerbliche Widmung, 100% Wohnkomfort Nettopreis

Zum Verkauf steht ein architektonisches Unikat im Panzerhalle-Areal. Diese Immobilie bietet eine repräsentative Gesamtfläche von 266 m², aufgeteilt in ein 170 m² High-End Indoor-Loft, 16 m² lichtbringendes Atrium und eine spektakuläre 80 m² Sky-Terrasse.

Ideal für Unternehmer und Kapitalgesellschaften. Als reine Gewerbeimmobilie (im Bürohaus) profitieren Sie von voller gewerblicher Nutzbarkeit und Absetzbarkeit. Gleichzeitig erlaubt der seltene behördliche Konsens das "berufliche Wohnen".

Nutzen Sie das Objekt als exklusive Österreich-Dependance, Ordination, Showroom oder Kreativ-Büro und residieren Sie während Ihrer Salzburg-Aufenthalte legal und luxuriös im eigenen Firmen-Penthouse. Kein Hotelzwang, kein Zweitwohnsitz-Risiko, volle Flexibilität.

Zur Immobilie:

Schon beim Öffnen der Eingangstür entfaltet sich ein Wohngefühl, das begeistert.
Im obersten, fünften Stock des renommierten Panzerhalle-Areals – einem pulsierenden Hotspot für urbanes Leben und kreative Energie – erwartet Sie ein Penthouse-Loft der Extraklasse.

Auf rund 170 m² großzügiger Büro- und Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Immobilie modernes Design, hochwertige Materialien und maximale Flexibilität. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere schätzen.

Die exklusive High-End-Küche mit edlen Markengeräten, eleganter Kochinsel und maßgefertigten Tischlereinbauten bildet das Herzstück des Lofts.
Von hier aus führt eine stilvolle Wendeltreppe direkt auf die etwa 80 m² große, luxuriös ausgestattete Dachterrasse – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Der atemberaubende Ausblick über Salzburg macht jeden Moment zu etwas Besonderem.
Ein weiteres Highlight ist das rund 16 m² große Atrium: ein verglaster, begrünter Innenhof, der den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet und eine einzigartige Atmosphäre von Ruhe und Eleganz schafft.
Großzügige Panoramafenster mit Blick auf die Festung, Raumhöhen von bis zu 3,40 Metern und das offene Loftkonzept sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Aktuell stehen drei Räume zur Verfügung, die Raumaufteilung ist jedoch flexibel gestaltbar – bis zu zwei weitere Räume lassen sich problemlos realisieren.

Ein Penthouse-Loft, das urbanen Lifestyle, Exklusivität und Freiheit auf höchstem Niveau vereint.

Lage
Sehr gute Infrastruktur - Perfekte Logistik für Pendler: Nur wenige Minuten zum Flughafen Salzburg und zur A1, ohne Stau in die Altstadt.

Gelegen im Hotspot Panzerhalle Areal*: Das architektonische Schmuckstück beherbergt zahlreiche Unternehmen und zwei Coworking-Spaces mit insgesamt mehr als 600 Arbeitsplätzen sowie einzigartige Lofts und Veranstaltungshallen für Ihren Event. Dazu verwöhnen mit der Markthalle eine Genuss-Oase und mit dem Beauty- & Style-Loft eine Schönheitsoase die Sinne.

• Hohes Vernetzungs- und Infrastrukturpotential

Preisinformation:
Diese Objekt ist gewidmet auf,GEWERBLICHES WOHNEN! (besonders geeignet für selbstständige Gewerbetreibende)
Ärzte/in aufgepasst! Die Immobilie kann mehrwertsteuerfrei also Brutto für Netto erworben werden!
Repräsentatives Büro, Ordination und/oder berufliches Wohnen, viele Möglichkeiten!