- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
Miete: Exklusive Landhausvilla am Fuße des Hahnenkamms
19.800 €
980 m²7 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²20,2 €
Grundstücksfläche1.403 m²
Baujahr2012
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6370 Kitzbühel
In unmittelbarer Nähe zum Hahnenkamm und fußläufig zur Kitzbüheler Innenstadt bietet das Objekt eine ideale Lage.
Kitzbühel zählt zu den exklusivsten Alpenorten und verbindet traditionellen Charme mit modernem Lifestyle. Der Ort ist international für seine erstklassigen Wintersportmöglichkeiten und das berühmte Hahnenkammrennen bekannt. Kitzbühel bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeitangebot – von Golfplätzen bis hin zu hochwertigen Wellness- und Sporteinrichtungen.
Die historische Altstadt von Kitzbühel beeindruckt mit ihren bunten Fassaden, hochwertigen Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants. Als einer der renommiertesten Wintersportorte Europas vereint Kitzbühel Natur, Kultur und kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen Kitzbühel zu einem attraktiven Wohnort.
Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel zählt zu den exklusivsten Alpenorten und verbindet traditionellen Charme mit modernem Lifestyle. Der Ort ist international für seine erstklassigen Wintersportmöglichkeiten und das berühmte Hahnenkammrennen bekannt. Kitzbühel bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeitangebot – von Golfplätzen bis hin zu hochwertigen Wellness- und Sporteinrichtungen.
Die historische Altstadt von Kitzbühel beeindruckt mit ihren bunten Fassaden, hochwertigen Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants. Als einer der renommiertesten Wintersportorte Europas vereint Kitzbühel Natur, Kultur und kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen Kitzbühel zu einem attraktiven Wohnort.
Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten19.800 €
Preis pro m²20,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto18.109,09 €
USt. Gesamtbelastung1.690,91 €
Miete16.909,09 €
Miete18.600 €
Betriebskosten1.200 €
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2012, Unterkellert, Dielen, Marmor, Parkett, Stein, Terrakotta, Fliesen
Wohnfläche 980 m²
Gesamtfläche 980 m², Grundstücksfläche 1.403 m²
Garten
Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
5 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug
Highlights:
• außergewöhnliches Anwesen
• hochwertige, originale Altholz-Arbeiten
• teilmöbliert
• Hallenbad
• Sauna
• großzügiger Terrassenbereich mit Markise
• Kamin
• Weinkeller
• Personenlift
• Wirtschaftsraum & Speisekammer
• alle Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite
• Einbauküche
• Staubsaugeranlage
• BUS-System
• Garderobe mit Skischuhwärmer
- Garage für bis zu 5 Autos
• außergewöhnliches Anwesen
• hochwertige, originale Altholz-Arbeiten
• teilmöbliert
• Hallenbad
• Sauna
• großzügiger Terrassenbereich mit Markise
• Kamin
• Weinkeller
• Personenlift
• Wirtschaftsraum & Speisekammer
• alle Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite
• Einbauküche
• Staubsaugeranlage
• BUS-System
• Garderobe mit Skischuhwärmer
- Garage für bis zu 5 Autos
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen beeindruckt durch seinen traditionellen Charakter mit zahlreichen original verbauten Altholzbalken.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Entrée, Küche, Wohnbereich, Büro, Garderobe sowie der Zugang zum großzügigen Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Der Wellnessbereich bietet ein Hallenbad, eine Sauna und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man unmittelbar ins Freie.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer – jeweils mit eigener Ankleide und Bad en suite. Zusätzlich gibt es einen separaten Wohnbereich mit eigener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, der auch über einen eigenen Außenzugang verfügt.
Im Untergeschoss liegen ein stilvoller Weinkeller, ein Raum mit Potenzial für einen Fitnessbereich sowie eine weitere Schlafmöglichkeit mit Duschbad.
Außerdem befinden sich hier die Pooltechnik, Gas-, Elektro- und Staubsaugeranlage.
Ein dazugehöriges Zuhaus mit ca. 120 m² steht bei Interesse und nach Absprache zur Verfügung.
• Angaben lt. Eigentümer
*Die Mietvertragsdauer beträgt vorerst ein Jahr mit Option auf Verlängerung; etwaige Kosten für die Vertragserrichtung können anfallen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Entrée, Küche, Wohnbereich, Büro, Garderobe sowie der Zugang zum großzügigen Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Der Wellnessbereich bietet ein Hallenbad, eine Sauna und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man unmittelbar ins Freie.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer – jeweils mit eigener Ankleide und Bad en suite. Zusätzlich gibt es einen separaten Wohnbereich mit eigener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, der auch über einen eigenen Außenzugang verfügt.
Im Untergeschoss liegen ein stilvoller Weinkeller, ein Raum mit Potenzial für einen Fitnessbereich sowie eine weitere Schlafmöglichkeit mit Duschbad.
Außerdem befinden sich hier die Pooltechnik, Gas-, Elektro- und Staubsaugeranlage.
Ein dazugehöriges Zuhaus mit ca. 120 m² steht bei Interesse und nach Absprache zur Verfügung.
• Angaben lt. Eigentümer
*Die Mietvertragsdauer beträgt vorerst ein Jahr mit Option auf Verlängerung; etwaige Kosten für die Vertragserrichtung können anfallen.
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GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
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