- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Einfamilienhaus „BERG’HEIM“ mit Weitblick
590.000 €
statt 669.000 €-12%138 m²Garten
Preis / m²4.275,36 €
Grundstücksfläche363 m²
Baujahr1954
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5101 Bergheim
Bergheim – nur 5 km nördlich von Salzburg – ist eine familienfreundliche Gemeinde, die mit einem vielseitigen Freizeitangebot punktet. Idyllische Wander- und Radwege entlang der Salzach und Fischach laden zur Erholung ein, während das Naturschutzgebiet Voggenberg Natur pur bietet.
Ein charmantes Erlebnisbad sorgt im Sommer für Abkühlung, Angeln ist ebenfalls möglich, und im Winter locken gepflegte Langlaufstrecken.
Vor Ort finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht: Nahversorger, Apotheke und Ärzte sind bequem erreichbar.
Ein charmantes Erlebnisbad sorgt im Sommer für Abkühlung, Angeln ist ebenfalls möglich, und im Winter locken gepflegte Langlaufstrecken.
Vor Ort finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht: Nahversorger, Apotheke und Ärzte sind bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €statt 669.000 €-12%
Kaufpreis pro m²4.275,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250 €
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1954, Gepflegt, Massivbauweise, Dielen, Teppich, Parkett, Kunststoff, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 363 m²
südwestseitig
Garten
Abstellraum
Carport
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Rolläden, Wellnessbereich
Heizung
Öl
Beschreibung
Einfamilienhaus „BERG’HEIM“ mit Weitblick – Ihr persönliches Zuhause mit rund 138 m² Wohnnutzfläche und beeindruckendem Ausblick in Richtung Berge sowie direkter Lage am Grünland.
Das charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse der Voggenbergsiedlung und überzeugt dennoch durch eine sehr gute Anbindung: Die Bushaltestelle ist in nur ca. 4 Minuten erreichbar, die Salzburger Innenstadt in rund 20 Minuten.
Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und serviciert und ist mit nur kleineren Maßnahmen sofort bezugsbereit. Besonders hervorzuheben ist das bestehende Erweiterungspotenzial: Beim damaligen Zubau wurden zwei Geschosse genehmigt, tatsächlich jedoch nur eines umgesetzt. Eine zusätzliche Aufstockung des Anbaus wäre grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer neuerlichen Abstimmung mit der Gemeinde.
Die gemütliche, überdachte Pergola beim Eingangsbereich neben dem kleinen Garten lädt zu wettergeschützten Terrassenmomenten ein oder bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen im Freien. Die vorhandene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Hobbys.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer mit Blick in Richtung "BERG", gemütlicher Wohnbereich oder helles Arbeitszimmer – die Räume lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Immorist-Geheimtipp: Der nahegelegene Bewegungspark ist in nur ca. 900 Metern erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie – von Volleyball bis Tischtennis und vieles mehr.
Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss ein schematischer Plan ist (Angaben ohne Gewähr).
Das charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse der Voggenbergsiedlung und überzeugt dennoch durch eine sehr gute Anbindung: Die Bushaltestelle ist in nur ca. 4 Minuten erreichbar, die Salzburger Innenstadt in rund 20 Minuten.
Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und serviciert und ist mit nur kleineren Maßnahmen sofort bezugsbereit. Besonders hervorzuheben ist das bestehende Erweiterungspotenzial: Beim damaligen Zubau wurden zwei Geschosse genehmigt, tatsächlich jedoch nur eines umgesetzt. Eine zusätzliche Aufstockung des Anbaus wäre grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer neuerlichen Abstimmung mit der Gemeinde.
Die gemütliche, überdachte Pergola beim Eingangsbereich neben dem kleinen Garten lädt zu wettergeschützten Terrassenmomenten ein oder bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen im Freien. Die vorhandene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Hobbys.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer mit Blick in Richtung "BERG", gemütlicher Wohnbereich oder helles Arbeitszimmer – die Räume lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Immorist-Geheimtipp: Der nahegelegene Bewegungspark ist in nur ca. 900 Metern erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie – von Volleyball bis Tischtennis und vieles mehr.
Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss ein schematischer Plan ist (Angaben ohne Gewähr).
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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