- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Wohnen & Arbeiten: Familienhaus mit ca. 1.300 m² Garten in Micheldorf
395.000 €
170 m²6 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²2.323,53 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1994
Kraftfeld Immobilien e.U.Frau Kornelia Gratzer
9322 Micheldorf
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung in der Nähe von Micheldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Der Bahnhof sowie der Busbahnhof Micheldorf befinden sich in gut erreichbarer Nähe und bieten eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 15–20 Autominuten erreichbar. Die Stadt St. Veit an der Glan liegt nur ca. 5–10 Autominuten entfernt.
Die Stadt Friesach ist in ca. 5 - 10 Autominuten erreichbar.
Weitere detaillierte Hinweise finden Sie unter anderem im beigefügten KAGIS Report.
Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Der Bahnhof sowie der Busbahnhof Micheldorf befinden sich in gut erreichbarer Nähe und bieten eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 15–20 Autominuten erreichbar. Die Stadt St. Veit an der Glan liegt nur ca. 5–10 Autominuten entfernt.
Die Stadt Friesach ist in ca. 5 - 10 Autominuten erreichbar.
Weitere detaillierte Hinweise finden Sie unter anderem im beigefügten KAGIS Report.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.323,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + Umsatzsteuer
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Stein, Fliesen
Gesamtfläche 170 m²
Gartenfläche 1.300 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten
Ausstattungshighlights:
Hochwertige Sanitäranlagen
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Hochwertige Parkettböden
Ca. 50 m² große freistehende Garage in Leichtbauweise mit aufgestocktem, ausgebautem Holzriegelbau – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum
Hochwertige Sanitäranlagen
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Hochwertige Parkettböden
Ca. 50 m² große freistehende Garage in Leichtbauweise mit aufgestocktem, ausgebautem Holzriegelbau – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
82.6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.38
C
Beschreibung
Dieses charmante Haus in Massivbauweise bietet die perfekte Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten für Familien. Der großzügige Garten mit eigenem Bachlauf ist ein echtes Highlight – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder für kreative Projekte direkt vor der Haustür.
Die Immobilie verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück des Objekts und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhe oder Arbeitsbereich.
Zusätzlich gibt es ein ca. 50 m² großes freistehende Garagengebäude wobei sich im Obergeschoss ein großer ausgebauter Raum befindet – ideal für Auto, Hobby oder Werkstatt.
Ausstattungshighlights:
Hochwertige Sanitäranlagen
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Hochwertige Parkettböden
Ca. 50 m² große freistehende Garage in Leichtbauweise mit aufgestocktem, ausgebautem Holzriegelbau – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum
Hinweis: Die Energiekennwerte gemäß Energieausweisvorlagesetz werden nachgereicht.
Baupläne liegen vor und können bei Interesse gerne übermittelt werden.
Die Immobilie verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück des Objekts und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhe oder Arbeitsbereich.
Zusätzlich gibt es ein ca. 50 m² großes freistehende Garagengebäude wobei sich im Obergeschoss ein großer ausgebauter Raum befindet – ideal für Auto, Hobby oder Werkstatt.
Ausstattungshighlights:
Hochwertige Sanitäranlagen
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Hochwertige Parkettböden
Ca. 50 m² große freistehende Garage in Leichtbauweise mit aufgestocktem, ausgebautem Holzriegelbau – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum
Hinweis: Die Energiekennwerte gemäß Energieausweisvorlagesetz werden nachgereicht.
Baupläne liegen vor und können bei Interesse gerne übermittelt werden.
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GewerblichKraftfeld Immobilien e.U.Frau Kornelia Gratzer
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