Charmantes Landhaus inmitten der Thermenregion mit viel Potential !

In traumhafter Ruhelage in der beliebten Thermenregion Bad Gleichenberg ca.7 km entfernt ( Krusdorf ) präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als echtes Juwel für Naturliebhaber, Landwirte oder Visionäre mit Gestaltungswillen.

Das Ensemble besteht aus einem gepflegten Haupthaus im traditionellen Landhausstil, einem Stadl, einem Stallgebäude, einer Werkstatt sowie großzügigen landwirtschaftlichen Flächen , einen Teich und Wiesen .

Wohnhaus

Das im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus bietet großzügige Platzverhältnisse und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit behaglichem Kachelofen, separater Küche und Badezimmer – ideal zum sofortigen Bezug oder als ( Ferien-/Zweitwohnsitz nicht Überprüft ? )
Dachgeschoss:
Offen über Wendeltreppe erreichbar , ca. 100 m² Fläche, teilweise ausgebaut, mit mehreren dieversen Räumen .
Kellergeschoss:
3 integrierte Garagen, ein gemütlich ausgebauter Partyraum sowie Technik- Heiz und Lagerräume.

Nebengebäude

Die Wirtschaftsgebäude in gutem, nutzbarem Zustand bestehen aus:

Stadl/Scheune – vielseitig verwendbar für Lager, Heu oder Maschinen
Stall – für Tierhaltung oder Umnutzung
Werkstatt – ideal für Handwerk, Hobby oder Fuhrpark

Grundstück & Nutzung

Ein absolutes Highlight ist die enorme Grundstücksgröße von rund ca. 6190 m² , bestehend aus:

Wiesen & Felder mit Teich , ca. 1800m² ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Selbstversorgung

ca. 4390 m² Bauland – mit Potenzial für weitere Bebauung,
Die Lage in der südoststeirischen Hügellandschaft, umgeben von Thermen, Weingärten und Radwegen, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von landwirtschaftlicher Nutzung über Freizeitgestaltung bis hin zur Entwicklung eines Wohnprojekts.

Besonderheiten der Liegenschaft

Ruhige und sonnige Aussichtslage mit Weitblick
Nähe zur Therme Bad Gleichenberg ( 7 km )
Bestandsgebäude mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Nebengebäude
und Teich

Fazit

Diese Liegenschaft vereint das Beste aus Natur, Ruhe und Potenzial: Ein charmantes Landhaus mit funktionalen Nebengebäuden und einem beeindruckenden Grundstücksareal in bester Lage der Südoststeiermark. Ob als privater Landsitz, landwirtschaftlicher Betrieb oder Freizeit , weitere Bebauung – hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Flächenwidmungspläne und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.