Helles Treppenhaus mit Fliesenboden, Glasdoppeltür und einer großen Grünpflanze im Eingangsbereich.

Wartebereich mit Teppichboden, bequemen Sesseln und einer Glaswand zum angrenzenden Büro.

Langer Flur mit Teppichboden, weißen Wänden und gerahmten Bildern als moderne Dekoration.

Helles Büro mit Teppichboden, großen Fenstern und mehreren Arbeitsplätzen mit Pflanzen.

Einzelbüro mit Teppichboden, Schreibtisch, Computer und Blick auf die Umgebung durch große Fenster.

Behandlungszimmer mit Teppichboden, Untersuchungsliege, Schreibtisch und großen Fenstern mit Ausblick.

Funktionale Küche mit Fliesenboden, Holztisch und Einbauschränken in Holz- und Beigetönen.

Helle Küche mit Fliesenboden, Essbereich am Fenster und Einbauschränken in Beige und Holz.

Geräumiger Flur mit Teppichboden, weißen Wänden und Heizkörper, der zu weiteren Räumen führt.

Leeres Büro mit Teppichboden, großen Fenstern und Blick auf die Landschaft und umliegende Gebäude.

Langer, leerer Flur mit Teppichboden, weißen Wänden und mehreren Türen zu Büroräumen.

Helles, leeres Büro mit Teppichboden, großen Fenstern und weitem Blick auf die Umgebung.

Leeres Büro mit Teppichboden, breiten Fenstern und Heizkörpern unter den Fensterbänken.

Leeres Büro mit Teppichboden, einem großen Fenster und weiß gestrichenen Wänden.

Geräumiges, leeres Büro mit Teppichboden, mehreren Fenstern und Blick auf die Stadt.

Leeres Büro mit Teppichboden, Glaswand und Heizkörper unter dem Fenster.

Leeres Büro mit Teppichboden, zwei Fenstern und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Leeres Büro mit Teppichboden, zwei Fenstern und Blick auf die Umgebung.

Leeres Büro mit Teppichboden, mehreren Fenstern und Blick auf die Stadt und Landschaft.

Leeres Büro mit Teppichboden, einem Fenster und einer weißen Tür.

Leeres Büro mit Teppichboden, einem Fenster und Blick auf die Landschaft.

Leeres Büro mit Teppichboden, einem Fenster und Blick auf die Umgebung.

Langer Flur mit Teppichboden, weißen Wänden und mehreren Türen zu Büroräumen.

Badezimmer mit Fliesenboden, Waschbecken und einer auffälligen roten Tür.

Aufzugsbereich mit Fliesenboden, Edelstahllift und Hinweisschildern im zweiten Obergeschoss.

Eingangsbereich mit Treppe, Aufzug und Glasdoppeltür, die zu weiteren Räumen führt.

Weitläufiger Blick auf eine Straße, Parkplätze und umliegende Gebäude unter bewölktem Himmel.

Detaillierter Grundriss eines Bürogebäudes mit verschiedenen Raumaufteilungen und Flächenangaben.

"Ihr neuer Premium-Standort in Graz St. Peter: Moderne Büro- & Praxisflächen – 310 m²"

3.724 €

310 m²

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Sankt-Peter-Gürtel, 8042 Graz

Laufende Kosten

Miete3.723,6 €

Preis pro m²12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.946,18 €

USt. Gesamtbelastung989,24 €

USt. Miete744,72 €

Betriebskosten1.222,58 €

USt. Betriebskosten244,52 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten: Inklusive Heizkosten-Aconto, exklusive Strom

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 17.800 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Neubau, Neuwertig, Kunststoff, 2. Etage

Nutzfläche 310,3 m²

Ausstattung

Einbauküche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Top-Lage im Grazer Südosten – ideal für Ihr Unternehmen

Dieses moderne Büroobjekt befindet sich am St. Peter Gürtel 4, einer der begehrtesten Lagen im Grazer Südosten, im Bezirk Graz-St. Peter. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Exzellente Verkehrsanbindung:

Direkte Zufahrt über eine eigene Erschließungsanlage – bequem und unkompliziert aus allen Richtungen erreichbar
Autobahnanschlüsse Graz-St. Peter und Raaba in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum, Flughafen Graz und in die umliegenden Regionen
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Pendler ohne Auto

Attraktive Umgebung:
Die Nachbarschaft ist durch eine vielseitige Branchenmischung geprägt, von Dienstleistern über gewerbliche Betriebe bis hin zu Einzelhandel und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.

Ideale Nutzungsmöglichkeiten:
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Praxisbetriebe, Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen oder ähnliche Dienstleister, die ein professionelles und gut erreichbares Umfeld suchen.

Parkmöglichkeiten:
Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung:

Tiefgarage: € 135,00 netto/Monat
Freiplatz: € 50,00 netto/Monat

Dieses Büroobjekt vereint eine perfekte Erreichbarkeit, ein professionelles Umfeld und eine attraktive Lage, die Unternehmen jeder Größe ideale Rahmenbedingungen bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Standort – Ihr Unternehmen wird hier bestens positioniert.

Hinweis: Es handelt sich um Symbolfotos – die Räumlichkeiten werden leer übergeben, bis auf den Küchenbereich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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