Grundriss der Wohnung mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Eingangsbereich mit dunklen Fliesen und einer weißen Tür, die in den Wohnbereich führt.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden, großen Fenstern und einer integrierten Küchenzeile.

Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Parkettboden und Zugang zum Balkon.

Moderne weiße Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und Parkettboden im offenen Wohnbereich.

Betonbalkon mit Blick in den Wohnbereich durch große Glasschiebetüren.

Geräumiger Balkon mit Metallgeländer und weitem Blick auf die grüne Umgebung.

Heller Eingangsbereich mit dunklen Fliesen und einer weißen Tür, die in die Wohnung führt.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster mit Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Schlafzimmer mit Holzboden und weißer Tür, die zu einem weiteren Raum führt.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Eingangsbereich mit dunklen Fliesen und weißen Türen, die zu verschiedenen Räumen führen.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC und beheiztem Handtuchhalter.

Heller Flur im Gebäude mit gelben Wänden und Betonboden, der zu den Wohneinheiten führt.

Moderner Treppenaufgang und Flur mit Betonwänden und Metallgeländer in einem neuen Gebäude.

Heller Flur mit Aufzug und modernen Metalllamellen, die für Belüftung sorgen.

Moderner Eingangsbereich des Gebäudes mit gelber Fassade und einer barrierefreien Rampe.

Barrierefreier Eingangsbereich des Neubaus mit gelber Fassade und einer Zugangsrampe.

Moderne Gebäudefassade mit mehreren Balkonen, umgeben von üppigem Grün und Bäumen.

Moderne Gebäudefassade mit mehreren auskragenden Balkonen unter blauem Himmel.

Provisionsfrei
Balkon

2-Zimmerwohnung mit toller Aussicht ins Grüne | Balkon | ab sofort | jetzt besichtigen!

737 €

46 m²2 ZimmerBalkon 8 m²

Etage1

Befristung-

Kaution2.350 €

WIGAFrau Magdalena Kaiser

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Burenstraße 88, 8052 Wetzelsdorf

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SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel3,6 km

3, 5

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten737,22 €

Preis pro m²12 €

Gesamtbelastung Netto670,2 €

USt. Gesamtbelastung67,02 €

Miete551,76 €

USt. Hauptmietzins55,18 €

Betriebskosten118,44 €

USt. Betriebskosten11,84 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution2.350 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Wohnung

Baujahr 2019, Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 45,98 m²

1 Balkon 8 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

47.40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.77

Beschreibung

Burenstraße 88, 8052 Graz - Top 6, 1. OG

Miete inkl.BK,US: € 737,22 zzgl. HK,Strom
Kaution: € 2.350,00
Provision: KEINE
Vergebührung FA: KEINE

Das Wohnprojekt "AM STEINBERG“ in der Burenstraße in Graz/Wetzelsdorf befindet sich in einem der lebendigsten Bezirke von Graz. In schöner Lage direkt am Fuße des Steinbergs und in unmittelbarer Nähe zu vielen Naherholungsmöglichkeiten überzeugt dieser moderne Wohnbau durch die zeitgemäße architektonische Gestaltung genauso wie die optimale Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 7 (50 m) ideal.

Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Balkon

Aussattung:
- Fußbodenheizung
- Vollholzparkett, Feinsteinzeug & Jalousien
- Kellerabteil
- Sat-Anlage
- Internetanschluss
- Lift - barrierefrei
- Balkon/Terrasse

KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
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