Bauernhaus mit Pferdestall

Für Pferdeliebhaber - Wanderreiten am Kobernausserwald

Langfristig vermietet wird ein renoviertes großzügiges Bauernhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche bestehend aus:
• große Küche
• Stube
• Arbeitsraum
• 4 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 2 Badezimmer
• großer Weinkeller
Das Bauernhaus verfügt über eine Hackgutheizung, ist möbliert und bezugsfertig.

Im Innenhof befinden sich:
• 3 Garagen (bzw. 2 Garagen & 1 Lagerraum)
• 1 Werkstatt
• 1 Grundwasserbrunnen

Im Stallgebäude befinden sich:
• 18 Pferdeboxen
• 1 Freilaufstall
• 1 Sattelkammer
• 1 Reiterstüberl
• 1 Toilette & Dusche

Außerdem befinden sich am Freigelände:
• 1 Reitplatz
• 3 Koppeln

Es besteht die Möglichkeit einer getrennten Vermietung Bauernhaus / Stallungen & Freigelände.

Lage
Der komplett renovierte Bauernhof liegt im Herzen des Innviertels (Oberösterreich, Bezirk Ried im Innkreis) und bietet etliche Wanderwege und Sportmöglichkeiten (Skipiste, Langlaufloipe, Radwege, Laufstrecken, Rollerskating Park, Freibad, etc.) vor der Haustüre. Zu Fuß ist ein Supermarkt, Bäcker, Post, Kirche, sowie Volksschule und Neue Mittelschule zu erreichen. Die hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Reitwanderungen ein und ist daher ideal für Pferdeliebhaber.
Waldzell ist eine Gemeinde in Oberösterreich und gilt als dass Erholungsdorf im Innviertel. Rund 70 km gut beschilderte Wanderwege, ein modernes Erlebnisbad, Tennisplätze, sowie zahlreiche Radstrecken laden zum Erkunden und Entdecken ein.
In nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht man die Stadt Ried im Innkreis mit einer breiten Auswahl an Schulmöglichkeiten, Sportvereinen, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten (Weberzeile, Altstadt), Kulturverantsaltungen, einem Badesee (Pramet), dem Krankenhaus und dem Bahnhof. Hier befindet sich ebenso die Autobahnauffahrt Ried im Innkreis - Passau, Linz und Salzburg sind in einer knappen Stunde erreichbar. Die nächste Haltestelle für den Postbus ist 300 m vom Bauernhaus entfernt.