- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in St. Peter!
1.799 €
124 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Rannegger GmbHHerr Harald Rannegger
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Die Terrassenhaussiedlung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend im südöstlichen Grazer Stadtbezirk St. Peter. Die Adresse, im Bereich der St. Peter Hauptstraße und Petrifelderstraße, zeichnet sich durch eine Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen aus.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Buslinie 64 ist leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Trotz der guten Erreichbarkeit der Stadt bietet die Umgebung auch einen Naturhintergrund in einem Landschaftsschutzgebiet, was die Wohnqualität enorm erhöht.
Die Siedlung ist als Fußgängerzone konzipiert, da der gesamte Bereich von einer Tiefgarage unterkellert ist, was für eine hohe Sicherheit und Ruhe innerhalb der Anlage sorgt. In der Nähe des Zentrums der Siedlung sind auch Spielplätze und Grünflächen vorhanden, was sie besonders familienfreundlich macht. Die Siedlung gilt als Ikone der Grazer Architektur und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Buslinie 64 ist leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Trotz der guten Erreichbarkeit der Stadt bietet die Umgebung auch einen Naturhintergrund in einem Landschaftsschutzgebiet, was die Wohnqualität enorm erhöht.
Die Siedlung ist als Fußgängerzone konzipiert, da der gesamte Bereich von einer Tiefgarage unterkellert ist, was für eine hohe Sicherheit und Ruhe innerhalb der Anlage sorgt. In der Nähe des Zentrums der Siedlung sind auch Spielplätze und Grünflächen vorhanden, was sie besonders familienfreundlich macht. Die Siedlung gilt als Ikone der Grazer Architektur und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.799 €
Preis pro m²14,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.541,17 €
USt. Gesamtbelastung22,83 €
Gesamtmiete1.564 €
Monatliche Kosten864,56 €
Miete1.206,33 €
Betriebskosten228,32 €
Sonstige Kosten Netto106,52 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1978, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 124 m²
2 Terrassen
Balkon, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.48
C
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Wohnung in der bekannten Grazer Terrassenhaussiedlung – einem der bedeutendsten Wohnbauprojekte der 1970er Jahre, das heute unter Denkmalschutz steht.
Die Terrassenhaussiedlung in Graz-St. Peter gilt als architektonisches Wahrzeichen und als Pionierprojekt des partizipativen Wohnbaus. Geplant von der Werkgruppe Graz und errichtet zwischen 1972 und 1978, setzt die Anlage bis heute Maßstäbe in nachhaltiger Stadtentwicklung und gemeinschaftsorientiertem Wohnen.
Auf einem ehemaligen Industrieareal entstand eine innovative Wohnanlage mit rund 530 individuell gestaltbaren Einheiten. Dachterrassen, Maisonetten und Atelierwohnungen ermöglichen vielfältige Wohnformen. Die zukünftigen Bewohner:innen waren von Beginn an in Planung und Gestaltung eingebunden – ein Meilenstein der Mitbestimmung im Wohnbau.
Umgeben von Grünflächen und Biotopen bietet die Anlage neben hohem Wohnkomfort zahlreiche Gemeinschaftsbereiche: Spielplätze, eine Kommunikationsebene, öffentliche Dachterrassen sowie eine Tiefgarage mit 550 Stellplätzen. Ein durchdachtes Verkehrskonzept schafft eine autofreie Fußgängerebene, die Raum für Begegnung und Erholung eröffnet.
Raumaufteilung der Wohnung:
• Eingangsbereich
• Hauswirtschaftsraum
• Küche
• Flur
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen
• Badezimmer
• Arbeitszimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.842,67 inklusive Betriebskosten sowie Kosten für Heizung und Warmwasser. Die angegebenen Heiz- und Warmwasserkosten stellen Schätzwerte dar, die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch variieren.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein Kellerersatzraum sowie ein barrierefrei erreichbarer KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Die Terrassenhaussiedlung in Graz-St. Peter gilt als architektonisches Wahrzeichen und als Pionierprojekt des partizipativen Wohnbaus. Geplant von der Werkgruppe Graz und errichtet zwischen 1972 und 1978, setzt die Anlage bis heute Maßstäbe in nachhaltiger Stadtentwicklung und gemeinschaftsorientiertem Wohnen.
Auf einem ehemaligen Industrieareal entstand eine innovative Wohnanlage mit rund 530 individuell gestaltbaren Einheiten. Dachterrassen, Maisonetten und Atelierwohnungen ermöglichen vielfältige Wohnformen. Die zukünftigen Bewohner:innen waren von Beginn an in Planung und Gestaltung eingebunden – ein Meilenstein der Mitbestimmung im Wohnbau.
Umgeben von Grünflächen und Biotopen bietet die Anlage neben hohem Wohnkomfort zahlreiche Gemeinschaftsbereiche: Spielplätze, eine Kommunikationsebene, öffentliche Dachterrassen sowie eine Tiefgarage mit 550 Stellplätzen. Ein durchdachtes Verkehrskonzept schafft eine autofreie Fußgängerebene, die Raum für Begegnung und Erholung eröffnet.
Raumaufteilung der Wohnung:
• Eingangsbereich
• Hauswirtschaftsraum
• Küche
• Flur
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen
• Badezimmer
• Arbeitszimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.842,67 inklusive Betriebskosten sowie Kosten für Heizung und Warmwasser. Die angegebenen Heiz- und Warmwasserkosten stellen Schätzwerte dar, die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch variieren.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein Kellerersatzraum sowie ein barrierefrei erreichbarer KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Dokumente
Kontaktieren
GewerblichRannegger GmbHHerr Harald Rannegger
GewerblichRannegger GmbHHerr Harald Rannegger
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichRannegger GmbHHerr Harald Rannegger