5101 Bergheim
Bergheim – nur 5 km nördlich von Salzburg – ist eine familienfreundliche Gemeinde, die mit einem vielseitigen Freizeitangebot punktet. Idyllische Wander- und Radwege entlang der Salzach und Fischach laden zur Erholung ein, während das Naturschutzgebiet Voggenberg Natur pur bietet. Ein charmantes Erlebnisbad sorgt im Sommer für Abkühlung, Angeln ist ebenfalls möglich, und im Winter locken gepflegte Langlaufstrecken. Vor Ort finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht: Nahversorger, Apotheke und Ärzte sind bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.095.000 €
Kaufpreis pro m²4.469,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1969, Modernisiert, Massivbauweise, letzte Modernisierung In den letzten zehn Jahren wurde das Landhaus mit viel Liebe zum Detail modernisiert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 245 m²
Grundstücksfläche 800 m²
2 Terrassen
südseitig, Garten, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Dachboden, WG-tauglich
Parkplatz
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Garten, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Heizung
Ofenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
207.50 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.39
D
Beschreibung
Einfamilienhaus „Sonnenhang“
Dieses Einfamilienhaus auf sonnigem Hang besticht durch seinen besonderen Charakter, den charmanten ländlichen Stil und viel Platz für eine große Familie. Ruhig gelegen und liebevoll gepflegt, wurde das Haus über die Jahre immer wieder modernisiert, sodass historischer Charme auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft.
Das rund 800 m² große Grundstück bietet neben einer Wohnnutzfläche von ca. 255 m² eine Garage und ausreichend Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der sonnige, naturnah gestaltete Garten verzaubert mit zwei gemütlichen Terrassen und einem großzügigen Pool – eine wahre Oase zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Hier finden Familie, Freunde und Haustiere gleichermaßen Platz für gemeinsame Stunden.
Erdgeschoss – großzügig mit Terrasse und Gartenzugang
Der große Wohnraum mit Holzofen und moderner Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem Naturgarten.
Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Obergeschoss – modern, einladend und mit weiterer Terrasse
Im Obergeschoss stehen vier separat begehbare Räume einer davon mit großer Ankleide zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer oder vieles mehr eignen.
Zwei elegante Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Ein Badezimmer ist noch nicht vollständig ausgestattet (Armaturen fehlen) und benötigt noch einen kleinen Feinschliff. Dieses haben wir fertig visualisiert.
Dachgeschoss – offen, charmant und vielseitig
Das Dachgeschoss begeistert durch seine offene Mansardenform, die dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre verleiht.
Hier verbinden sich Großzügigkeit und liebevolle Details zu einem harmonischen Ganzen.
Eine neue Küche sowie ein Badezimmer sowie WC ergänzen diesen Bereich perfekt.
In den letzten zehn Jahren wurde das Landhaus mit viel Liebe zum Detail modernisiert – stets im Einklang mit seinem ursprünglichen Charakter und dem Ziel, modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu vereinen.
Bitte beachten Sie, dass ein Teil der abgebildeten Fotos Visualisierungen enthält.
Dieses Einfamilienhaus auf sonnigem Hang besticht durch seinen besonderen Charakter, den charmanten ländlichen Stil und viel Platz für eine große Familie. Ruhig gelegen und liebevoll gepflegt, wurde das Haus über die Jahre immer wieder modernisiert, sodass historischer Charme auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft.
Das rund 800 m² große Grundstück bietet neben einer Wohnnutzfläche von ca. 255 m² eine Garage und ausreichend Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der sonnige, naturnah gestaltete Garten verzaubert mit zwei gemütlichen Terrassen und einem großzügigen Pool – eine wahre Oase zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Hier finden Familie, Freunde und Haustiere gleichermaßen Platz für gemeinsame Stunden.
Erdgeschoss – großzügig mit Terrasse und Gartenzugang
Der große Wohnraum mit Holzofen und moderner Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem Naturgarten.
Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Obergeschoss – modern, einladend und mit weiterer Terrasse
Im Obergeschoss stehen vier separat begehbare Räume einer davon mit großer Ankleide zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer oder vieles mehr eignen.
Zwei elegante Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Ein Badezimmer ist noch nicht vollständig ausgestattet (Armaturen fehlen) und benötigt noch einen kleinen Feinschliff. Dieses haben wir fertig visualisiert.
Dachgeschoss – offen, charmant und vielseitig
Das Dachgeschoss begeistert durch seine offene Mansardenform, die dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre verleiht.
Hier verbinden sich Großzügigkeit und liebevolle Details zu einem harmonischen Ganzen.
Eine neue Küche sowie ein Badezimmer sowie WC ergänzen diesen Bereich perfekt.
In den letzten zehn Jahren wurde das Landhaus mit viel Liebe zum Detail modernisiert – stets im Einklang mit seinem ursprünglichen Charakter und dem Ziel, modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu vereinen.
Bitte beachten Sie, dass ein Teil der abgebildeten Fotos Visualisierungen enthält.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer