- Balkon
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Stilvolle Dachgeschosswohnung im Zentrum von Bregenz
418.000 €
92 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.538,05 €
Etage2
Baujahr1998
Immoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann
Reutegasse 11 a, 6900 Bregenz
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Bregenz, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 1 Minute entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
Der nächste Hauptbahnhof ist nur 4 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten benötigen. Der nächste Flughafen ist in nur 24 Fahrminuten erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht.
Bregenz selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen. Die malerische Lage am Bodensee sorgt für eine atemberaubende Kulisse und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Spaziergängen in der Natur.
Der nächste Hauptbahnhof ist nur 4 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten benötigen. Der nächste Flughafen ist in nur 24 Fahrminuten erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht.
Bregenz selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen. Die malerische Lage am Bodensee sorgt für eine atemberaubende Kulisse und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Spaziergängen in der Natur.
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Bregenz Riedenburg Bahnhof650 m
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S1, S3
ICE, R, REX, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis418.000 €
Kaufpreis pro m²4.538,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten327 €
Betriebskosten436,61 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1998, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018 modernisiert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 92,11 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
— 92 m² Wohnfläche | 7 m² Balkon
— moderne, großzügige 3 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon
— einmaliger Grundriss mit hellem, großen Wohnbereich
— Wohnung 2018 modernisiert
— Badezimmer mit großer Dusche und Fenster
— Fußbodenheizung in allen Räumen
— viel Stauraum durch Einbauschrank im Eingangsbereich
— praktischer Abstellraum
— Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
— angesagte Materialien in der gesamten Wohnung
— ausreichend Allgemeinparkplätze vorhanden
— ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur
Kaufpreis: € 418.000,-
Kaufpreis TG: € 18.000,-
Betriebskosten: € 436,61 inkl. Reparaturfond
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt.
Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
— moderne, großzügige 3 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon
— einmaliger Grundriss mit hellem, großen Wohnbereich
— Wohnung 2018 modernisiert
— Badezimmer mit großer Dusche und Fenster
— Fußbodenheizung in allen Räumen
— viel Stauraum durch Einbauschrank im Eingangsbereich
— praktischer Abstellraum
— Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
— angesagte Materialien in der gesamten Wohnung
— ausreichend Allgemeinparkplätze vorhanden
— ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur
Kaufpreis: € 418.000,-
Kaufpreis TG: € 18.000,-
Betriebskosten: € 436,61 inkl. Reparaturfond
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt.
Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Dokumente
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GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann
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