Restaurant am Neubau Sandwirt

Gastronomieexperten aufgepasst! In der Reichenauerstraße 149-151 am Standort des ehemaligen Sandwirt
Restaurants samt Veranstaltungsfläche entsteht ein modernes Neubauprojekt. Geplant sind drei Baukörper mit
70 geförderten Wohnungen, 102 Heimplätzen sowie 153 geförderten WG-Wohnungen für ca. 580 Personen.
Hinzu kommen eine großzügige Tiefgarage mit 110 Abstellplätzen sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das
Raumprogramm bietet mit einem Mix aus Cluster- und Microwohnungen sowie Wohngemeinschaften
unterschiedliche Formen und Stufen der Gemeinschaftlichkeit in einem Haus. Die Bewohner:innenstruktur
garantiert ein junges Publikum, da die Wohnungen großteils an Studierende, Personen in Ausbildung und
Berufsstartende vergeben werden sollen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch geförderte leistbare Wohnungen
für den Start ins Berufs- und Familienleben.

Eckpunkte:
Dezember 2025 Baubeginn
Frühjahr 2028 voraussichtl. Fertigstellung
ca. 340 m² Geschäftsfläche im EG
ca. 243 m² integrierbarer Multifunktionsraum

Das Erdgeschoss setzt sich aus Empfangsbereich, Gewerbenutzungen, hausbezogenen Gemeinschaftsräumen und Allgemeinflächen zusammen. Letztere umfassen Flächen für die Verwaltung, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen, Müllsammelsysteme sowie ggf. ein Mobility-Point mit Sharing- und Leihangeboten. Hinsichtlich der Gewerbeflächen soll der Schwerpunkt auf die Bereiche Gastronomie, Gewerbe, Büros und soziale Einrichtungen gelegt werden. Die Lage direkt an der Innpromenade garantiert eine hohe Sichtbarkeit und bietet durch die Anbindung an die Straßenbahn sowie die umliegende Wohn- und Freizeitnutzung ein gutes Frequenzpotenzial.

Besondere Merkmale:
Mitnutzung bzw. Bespielung des Mulitifunktionsraums für Veranstaltungen und Seminare
Mitbetreuung von Vereinsfeierlichkeiten
Mitnutzung durch Bewohner:innen für hohe Auslastung des Multifunktionsraum
Flexible Raumaufteilung, Teilung der Fläche möglich
Möglichkeit, Mieterwünsche in der Planungsphase einzubringen, Baustart ist bereits erfolgt
Langfristige Zusammenarbeit gewünscht

Standortvorteile:
Mitnutzung des Multifunktionsraumes
Nähe zu Gewerbegebiet Rossau (Potenzial für Mittagsmenüs)
Schöne Lage an der Innpromenade
Direkt an beliebtem Rad- und Fußweg gelegen
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Nachhaltiges und modernes Neubauprojekt

Parkmöglichkeiten:
110 Stellplätze in der Tiefgaragen am Gelände
Bis zu 230 weitere Tiefgaragenabstellplätze in unmittelbarer Nähe am Sportgeländer der ASKÖ

Gesucht wird:
Ein verlässlicher Partner, mit dem wir die Gastronomiefläche mit großem Potenzial realisieren können. Durch
die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Neubau können Ihre Ideen und Anforderungen bereits in der
Planungsphase berücksichtigt werden. Besonderen Mehrwert bietet der großzügige Multifunktionsraum, der
vielfältige Möglichkeiten für Veranstaltungen, Events und Vermietungen eröffnet. Entscheidend ist dabei eine
professionelle und durchdachte Umsetzung dieser Angebote, um das volle Potenzial des Standorts zu nutzen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.