- Parkplatz
SALZACH BUSINESS – Arbeiten mit Festungsblick
1.760 €
81 m²3 Zimmer
IMMORIST GmbHHerr Ing. Richard Stangl, MSc.
5020 SALZBURG: Salzburg, Rechte Altstadt
Diese Prestigelage direkt an der Hauptschlagader der rechten Salzburger Altstadt verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl.
Für eine kurze Auszeit in der Natur bietet der Kapuzinerberg nette Wanderwege, um neue Energie zu tanken. Anschließend lädt die Linzergasse mit ihren vielfältigen Lokalen zu Speis und Trank.
Hier genießen Sie eine Symbiose aus den Vorzügen der Innenstadt und der Natur am altehrwürdigen Salzburger Stadtberg.
Für eine kurze Auszeit in der Natur bietet der Kapuzinerberg nette Wanderwege, um neue Energie zu tanken. Anschließend lädt die Linzergasse mit ihren vielfältigen Lokalen zu Speis und Trank.
Hier genießen Sie eine Symbiose aus den Vorzügen der Innenstadt und der Natur am altehrwürdigen Salzburger Stadtberg.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.760 €
Preis pro m²18,44 €
Miete1.500 €
Betriebskosten260 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Februar 2026
Büro
Gepflegt, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 81,36 m²
Bürofläche 81,36 m², Nutzfläche 81,36 m²
3 Zimmer
1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.20
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Büro mit traumhaftem Blick auf die Festung!
Diese Bürofläche mit 81,36 m² in der rechten Altstadt von Salzburg bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die traumhafte Aussicht auf das Nonnberg-Kloster und die erstklassige Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Unternehmen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Platz inmitten des kulturellen und geschäftlichen Zentrums von Salzburg!
Die Bürofläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Platz für ein kreatives und produktives Arbeitsumfeld.
Die Lage dieser Liegenschaft ist einzigartig und begehrt. Die rechte Altstadt von Salzburg ist bekannt für ihren historischen Charme, die malerischen Gassen und die faszinierenden Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie Ihre Pausen an der Salzach verbringen und die inspirierende Atmosphäre dieser Stadt genießen. Die umliegenden Restaurants, Cafés und Geschäfte bieten eine vielfältige Auswahl für Ihre Mittagspause oder geschäftliche Besprechungen.
Der Nettohauptmietzins beträgt € 1.500, die aktuell gültige Vorschreibung der Nettobetriebskosten ca. € 260.
Der Gesamtnettobetrag beläuft sich somit auf € 1.760 zuzüglich 20% Mehrwertsteuer.
Ein Freistellplatz kann optional nach Verfügbarkeit zum Preis von Netto € 140 angemietet werden (Parkberechtigungskarte für den Innenhof mit Schranken).
Diese Bürofläche mit 81,36 m² in der rechten Altstadt von Salzburg bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die traumhafte Aussicht auf das Nonnberg-Kloster und die erstklassige Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Unternehmen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Platz inmitten des kulturellen und geschäftlichen Zentrums von Salzburg!
Die Bürofläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Platz für ein kreatives und produktives Arbeitsumfeld.
Die Lage dieser Liegenschaft ist einzigartig und begehrt. Die rechte Altstadt von Salzburg ist bekannt für ihren historischen Charme, die malerischen Gassen und die faszinierenden Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie Ihre Pausen an der Salzach verbringen und die inspirierende Atmosphäre dieser Stadt genießen. Die umliegenden Restaurants, Cafés und Geschäfte bieten eine vielfältige Auswahl für Ihre Mittagspause oder geschäftliche Besprechungen.
Der Nettohauptmietzins beträgt € 1.500, die aktuell gültige Vorschreibung der Nettobetriebskosten ca. € 260.
Der Gesamtnettobetrag beläuft sich somit auf € 1.760 zuzüglich 20% Mehrwertsteuer.
Ein Freistellplatz kann optional nach Verfügbarkeit zum Preis von Netto € 140 angemietet werden (Parkberechtigungskarte für den Innenhof mit Schranken).
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