- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Altbau
- Einfamilienhaus
Hauptstraße 13, 3422 Greifenstein
In der Nähe
Greifenstein/Donau Hadersfelder Str.166 m
403
Greifenstein-Altenberg Bahnhof209 m
403, 413
S40
Einmalige Kosten
Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²2.445 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2009, Dielen, Laminat, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 200 m²
Grundstücksfläche 195 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Pantry, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Lage: Direkt am Altarm Greifenstein (Badesee) – und doch blitzschnell in der Stadt
Dieses Haus ist für Menschen, die das Besondere suchen: Wohnen am Wasser mit einer der besten Anbindungen an Wien, die der Speckgürtel zu bieten hat.
Das erwartet Sie:
See, Sonne, Freiheit – in 1 Minute sind Sie am Wasser
20 Minuten mit dem Auto/S-Bahn in die Wiener City
Bushaltestelle & S-Bahn (Greifenstein) fußläufig – perfekt für Pendler
Transparenz zu Ruhe & Garten (weil Ehrlichkeit am besten zieht):
Bundesstraße & Bahnlinie in der Nähe: Bei offenem Fenster hört man den Verkehr. Fakt ist aber: Mit geschlossenen Fenstern ist es innen ruhig. Ideal für Vielfahrer & Bahn-Pendler – Sie sparen sich das zweite Auto.
Garten: Eher eine pflegeleichte Grünfläche. Dafür bekommen Sie 4 Terrassen/Balkone auf 3 Etagen – Sie wohnen praktisch auf mehreren „Außenwohnzimmern“ mit Seeblick und Sonne den ganzen Tag.
Highlights auf einen Blick:
✓ 2 Wohneinheiten in einem Haus (Hauptteil + separate Einheit mit Terrasse) – ideal für Homeoffice, Gäste oder Vermietung
✓ Bezugsfertig & möbliert – spart Zeit, Geld & Nerven
✓ Über 100 Jahre alt + Kernsaniert 2009 – historische Gewölbe (Keller) & moderne Wohnküche (DG)
✓ Stellplatz für 2 Autos kostenfrei auf Nachbargrundstück für Sie – Gold wert an Bundesstraßen
Die Räume:
EG: Waschküche, Technik, historischer Weinkeller (Gewölbe)
1. OG: 4 Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer), 2 Bäder, 2 Balkone, Terrasse, Zugang zum Garten
DG: helle, offene Wohnküche mit Esstisch, Wohnbereich & Balkon
Separat: Einlieger-Wohnung mit Terrasse (Donauseite)
Kaufpreis: € 489.000 (keine Maklerprovision – das spart Ihnen ca. € 20.000!)
Heizung: Gas (neue Therme).
Für wen ist das Haus nichts?
Wenn Sie einen riesigen Rasen zum Rasenmähen brauchen.
Wenn Sie absolute Stille auch bei offenem Fenster erwarten.
Für wen ist es genau richtig?
Alle, die den See vor der Haustür lieben & schnell in Wien sein müssen.
Menschen, die keine Lust auf einen großen Garten haben (der pflegeleicht sein soll).
Käufer, die eine flexible Wohnsituation (2 Einheiten) schätzen.
Besichtigung? Rufen Sie an oder schreiben Sie eine Nachricht. Bitte keine Makler.
Dieses Haus ist für Menschen, die das Besondere suchen: Wohnen am Wasser mit einer der besten Anbindungen an Wien, die der Speckgürtel zu bieten hat.
Das erwartet Sie:
See, Sonne, Freiheit – in 1 Minute sind Sie am Wasser
20 Minuten mit dem Auto/S-Bahn in die Wiener City
Bushaltestelle & S-Bahn (Greifenstein) fußläufig – perfekt für Pendler
Transparenz zu Ruhe & Garten (weil Ehrlichkeit am besten zieht):
Bundesstraße & Bahnlinie in der Nähe: Bei offenem Fenster hört man den Verkehr. Fakt ist aber: Mit geschlossenen Fenstern ist es innen ruhig. Ideal für Vielfahrer & Bahn-Pendler – Sie sparen sich das zweite Auto.
Garten: Eher eine pflegeleichte Grünfläche. Dafür bekommen Sie 4 Terrassen/Balkone auf 3 Etagen – Sie wohnen praktisch auf mehreren „Außenwohnzimmern“ mit Seeblick und Sonne den ganzen Tag.
Highlights auf einen Blick:
✓ 2 Wohneinheiten in einem Haus (Hauptteil + separate Einheit mit Terrasse) – ideal für Homeoffice, Gäste oder Vermietung
✓ Bezugsfertig & möbliert – spart Zeit, Geld & Nerven
✓ Über 100 Jahre alt + Kernsaniert 2009 – historische Gewölbe (Keller) & moderne Wohnküche (DG)
✓ Stellplatz für 2 Autos kostenfrei auf Nachbargrundstück für Sie – Gold wert an Bundesstraßen
Die Räume:
EG: Waschküche, Technik, historischer Weinkeller (Gewölbe)
1. OG: 4 Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer), 2 Bäder, 2 Balkone, Terrasse, Zugang zum Garten
DG: helle, offene Wohnküche mit Esstisch, Wohnbereich & Balkon
Separat: Einlieger-Wohnung mit Terrasse (Donauseite)
Kaufpreis: € 489.000 (keine Maklerprovision – das spart Ihnen ca. € 20.000!)
Heizung: Gas (neue Therme).
Für wen ist das Haus nichts?
Wenn Sie einen riesigen Rasen zum Rasenmähen brauchen.
Wenn Sie absolute Stille auch bei offenem Fenster erwarten.
Für wen ist es genau richtig?
Alle, die den See vor der Haustür lieben & schnell in Wien sein müssen.
Menschen, die keine Lust auf einen großen Garten haben (der pflegeleicht sein soll).
Käufer, die eine flexible Wohnsituation (2 Einheiten) schätzen.
Besichtigung? Rufen Sie an oder schreiben Sie eine Nachricht. Bitte keine Makler.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatKatja Teichert
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PrivatKatja Teichert