Historisches Gebäude mit markantem Eckturm und klassischer Architektur unter blauem Himmel.

Moderne Küche mit Marmor-Arbeitsplatte, integrierten Geräten und offenem Wohnbereich.

Moderne weiße Küche mit Kochinsel, Marmor-Arbeitsplatte und Dachfenster für viel Licht.

Helle, moderne Küche mit weißer Einrichtung, Marmor-Arbeitsplatte und großem Dachfenster.

Heller Raum im Turm mit drei Fenstern, Holzparkett und sichtbaren Deckenbalken.

Lichtdurchfluteter Dachgeschossbereich mit sichtbaren Holzbalken und elegantem Fischgrätparkett.

Heller Dachbodenraum mit sichtbaren Holzbalken, Fischgrätparkett und großen Dachfenstern, ideal für Wohnzwecke.

Elegante Holztreppe mit Glasgeländer, die den offenen Wohnbereich im Dachgeschoss verbindet.

Gemütlicher Raum im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, Parkettboden und Dachfenster.

Offener Dachgeschossraum mit Holzbalken, Parkettboden und viel Tageslicht durch Dachfenster.

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und Marmorfliesen.

Elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne unter einem runden Dachfenster und Marmorfliesen.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großem Spiegel und Marmorfliesen an den Wänden.

Moderne Holztreppe mit Glasgeländer, die die verschiedenen Ebenen des Dachgeschosses verbindet.

Elegante Holztreppe mit Glasgeländer und Blick auf den offenen Wohnbereich im Dachgeschoss.

Blick von der oberen Ebene auf die moderne Küche und den offenen Wohnbereich im Dachgeschoss.

Obere Ebene mit Glasgeländer und Blick auf den darunterliegenden offenen Wohnbereich.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden und Einbauschränken.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, Dachfenster und Parkettboden.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wand-WC und Marmorfliesen im Dachgeschoss.

Heller Flurbereich mit Parkettboden und Zugang zu weiteren Räumen im Dachgeschoss.

Rückansicht des Gebäudes mit Balkonen und einem Kiesparkplatz im Freien.

Reihe von Garagentoren mit Holzlamellen an einem Nebengebäude auf Kopfsteinpflaster.

Sonnige Rasenfläche mit einem jungen Baum und Gebäuden im Hintergrund.

Nebengebäude mit Garagentoren und einer gepflegten Rasenfläche im Vordergrund.

Kleiner Bachlauf umgeben von üppigem Grün und Bäumen an einem sonnigen Tag.

Weitblick auf bewaldete Hügel und umliegende Gebäude unter klarem blauem Himmel.

Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung
Parkplatz
Altbau
Penthouse

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Wintergarten & hochwertiger Ausstattung – Riedenburg

3.000 €

150 m²3 Zimmer

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Kroy Immobilien OGHerr Felix Lanzerstorfer

5020 Salzburg

Die Fürstenbrunnstraße befindet sich im schönen Stadtteil Riedenburg, einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Eingebettet zwischen der malerischen Naturlandschaft des Mönchsbergs und der Nähe zur historischen Altstadt, verbindet diese Adresse urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und einem außergewöhnlichen Wohnflair.
Die Riedenburg ist bekannt für ihre charmanten Gründerzeithäuser, gepflegten Wohnanlagen und das lebendige, zugleich ruhige Umfeld. Die Fürstenbrunnstraße liegt dabei besonders attraktiv: ruhig, wenig befahren und dennoch hervorragend angebunden. Dank der Nähe zum Neutor gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad direkt in die Salzburger Altstadt.
Die Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Apotheken und Nahversorger. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Die Busanbindung bietet eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen und zum Hauptbahnhof.
Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den beliebten Erholungsgebieten rund um den Mönchsberg oder die Spazier- und Radwege Richtung Leopoldskroner Weiher. Diese Lage ermöglicht ein entspanntes, naturnahes Wohngefühl mitten in der Stadt.

Laufende Kosten

Miete3.000 €

Preis pro m²20 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Penthouse

Baujahr 1914, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung im Jahr 2022, aufwendig ausgebauten Dachgeschoss, Marmor, Parkett

Wohnfläche 150 m²

3 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

113.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.02

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 150 m². Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem, im Jahr 2022, aufwendig ausgebauten Dachgeschoss eines Stadthauses aus dem Jahr 1914.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, beeindruckt mit einem charmanten Wintergarten, einem eleganten Eichen-Fischgrätboden sowie elektrischen Dachfenstern. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt unter anderem über ein BORA-Kochfeldabzugssystem sowie einen Dampfgarer. Das Penthouse bietet einen großzügigen Wohnraum, zwei Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer – ausgestattet mit Regendusche, freistehender Badewanne und hochwertigen Materialien. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein separater Waschraum kann bei Bedarf in ein drittes Badezimmer umgewandelt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Ein weiterer Parkplatz kann für € 70,00 pro Monat angemietet werden. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt die integrierte Klimaanlage.

Aufteilung

Eingangsbereich mit Gäste-WC
Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten
Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer
Galerieebene mit weiterem Schlafraum und Badezimmer

Ausstattung

Eleganter Eichen-Fischgrätboden
Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Regendusche, freistehender Badewanne und WC
Zusätzliches Gäste-WC
Moderne Einbauküche inkl. BORA-Abzugssystem & Dampfgarer
Klimaanlage
Kellerabteil
PKW-Abstellplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bezug ab sofort

Miete inkl. BK und HZ: € 3.000,00

Kaution 3 BMM: € 9.000,00

Gebühr der HV für den MV € 250,00 + 20 % USt.

Mietvertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der Mieter nach Ablauf eines Jahres

Kontaktieren

GewerblichKroy Immobilien OGHerr Felix Lanzerstorfer

Weitere Immobilien

Website

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24