Heller Flur mit Holzboden, künstlerischer Wandgestaltung und hohen Decken, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger Behandlungsraum mit Holzboden, großen Fenstern und dunkler Akzentwand, ausgestattet für Therapien.

Heller Behandlungsraum mit Holzboden, Duschkabine und Panoramablick auf die Berge durch große Fenster.

Gemütlicher Behandlungsraum mit Holzboden, Kunstwerk und Zugang zu einem überdachten Balkon mit Bergblick.

Heller Behandlungsraum mit Holzboden, großen Fenstern und weitem Blick auf die Berglandschaft.

Empfangsbereich mit Teppichboden, bequemen Sesseln und Blick auf den Verkaufsbereich und die Berge.

Heller Wartebereich mit Holzboden, bequemen Sessel und Milchglastür zur Physiotherapie.

Geräumiger Physiotherapieraum mit Holzboden, Sprossenwand und weitem Bergblick durch große Fenster.

Großer Physiotherapieraum mit Holzboden, Behandlungsbank und verschiedenen Trainingsgeräten.

Überdachter Balkon mit Pflanzen, Dekoration und Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft.

Parkplatz

Vollausgestattete multifunktionale Gewerbefläche für Praxis, Kosmetik sowie Physiotherapie in Kundl

2.197 €

200 m²4 Zimmer

Die Maklerei Immo GmbHHerr Ardonit Kameri

6250 Kundl

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.197,2 €

Preis pro m²9,31 €

Gesamtbelastung Netto1.831 €

USt. Gesamtbelastung366,2 €

Miete1.551 €

USt. Miete310,2 €

Miete1.861,2 €

Betriebskosten280 €

USt. Betriebskosten56 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: EUR 2197,20,--

Provision inkl. USt.: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Bürogebäude

Baujahr 1997, Gepflegt, Parkett, 2. Etage

Gesamtfläche 200 m²

Bürofläche 193 m², Nutzfläche 200 m²

4 Zimmer

1 Toilette

7 Parkplätze

7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Hochwertiger Parkettboden
• durchdachte Raumaufteilung in 4 Räumen
• Offen gestalteter Empfangsbereich mit großzügiger Bürofläche
• Separate Damen- und Herren-WCs
• Großzügige Fensterfront mit elektrischen Rollläden
• Fernwärmeanschluss
• Gute Sichtbarkeit durch zentrale Lage
• Die Praxis verfügt über eine moderne und vollständig eingerichtete Kosmetikausstattung mit professionellen Behandlungsräumen und Geräten.
-7 Stellplätze direkt am Gebäude inklusive

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit: Zur Vermietung stehen vollständig eingerichtete Räumlichkeiten mit eigener Geräteausstattung und zusätzlichem Inventar. Die Flächen sind sofort einsatzbereit und bieten ideale Voraussetzungen für eine Nutzung und Weiterführung.

Diese Praxisflächen befinden sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Kundl. Mit einer Nutzfläche von ca. 200m² bieten sie großzügige, vielseitig nutzbare Behandlungs- und Aufenthaltsräume.
Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet, vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit.

Die aktuelle Raumstruktur kombiniert geschickt separate Behandlungsräume, Besprechungsbereiche sowie offene Zonen für Empfang und Wartebereich. Eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung ist jederzeit unkompliziert möglich, um den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
• Miete netto: EUR 1.551,00,--
• Betriebskosten netto: EUR 280,00,--
• Miete inkl. USt.: EUR 2.197,20,--
• Kaution: 3 BMM: EUR 6.591,60,--
• Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Mietdauer: min. 3 Jahre
• Die gesamte Ausstattung kann bei Übernahme abgelöst werden.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche
Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund
jener Informationen und Unterlagen, welche der Maklerei Immobilien GmbH von
Dritten zur Verfügung gestellt wurden

Kontaktieren

GewerblichDie Maklerei Immo GmbHHerr Ardonit Kameri

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24