- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Ihr Zweitwohnsitz am Katschberg – Ski-in/Ski-out
1.180.000 €
86 m²4 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²13.687,51 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
5582 Katschberg
Katschberg, direkt an der Grenze zu Salzburg
Mitten in den HohenTauern, im Skigebiet Katschberg, direkt an der Grenze zwischen Salzburg und Kärnten, entsteht dieses exklusive Ensemble aus nur vier Zweitwohnsitzen – ein Ort für besondere Momente inmitten der Berge.
Durch die präzise Setzung der Gebäude und die nach Westen hin abfallende Topografie bleibt ein Maximum an Privatsphäre für die einzelnen Gebäude gewährt.
Ski-In/Skiout – nur ca. 150 m zur Liftanlage
Der Katschberg garantiert Schneesicherheit und perfekte Bedingungen für anspruchsvolle Genießer. 70 Kilometer erstklassige Pisten bieten vielseitige Abfahrten – von sanften Hängen für Einsteiger bis zu herausfordernden, schwarzen Pisten für Könner. Innovative Liftanlagen ermöglichen einen komfortablen, schnellen Transport ohne Wartezeiten. Familien profitieren von speziell konzipierten Kinderbereichen und professionellen Skischulen. Sowohl urige als auch exklusive Berghütten runden das Angebot perfekt ab.
Entfernungen:
Salzburg: ca. 113 km
Klagenfurt: ca. 109 km
München: ca. 243 km
Udine: ca. 203 km
Mitten in den HohenTauern, im Skigebiet Katschberg, direkt an der Grenze zwischen Salzburg und Kärnten, entsteht dieses exklusive Ensemble aus nur vier Zweitwohnsitzen – ein Ort für besondere Momente inmitten der Berge.
Durch die präzise Setzung der Gebäude und die nach Westen hin abfallende Topografie bleibt ein Maximum an Privatsphäre für die einzelnen Gebäude gewährt.
Ski-In/Skiout – nur ca. 150 m zur Liftanlage
Der Katschberg garantiert Schneesicherheit und perfekte Bedingungen für anspruchsvolle Genießer. 70 Kilometer erstklassige Pisten bieten vielseitige Abfahrten – von sanften Hängen für Einsteiger bis zu herausfordernden, schwarzen Pisten für Könner. Innovative Liftanlagen ermöglichen einen komfortablen, schnellen Transport ohne Wartezeiten. Familien profitieren von speziell konzipierten Kinderbereichen und professionellen Skischulen. Sowohl urige als auch exklusive Berghütten runden das Angebot perfekt ab.
Entfernungen:
Salzburg: ca. 113 km
Klagenfurt: ca. 109 km
München: ca. 243 km
Udine: ca. 203 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.180.000 €
Kaufpreis pro m²13.687,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Gepflegt
Nutzfläche 86,21 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
HIGHLIGHTS:
• Zweitwohnsitz
• Ski-in/Ski-out (ca. 150 m)
• schneesicheres Skigebiet
• exklusive Ausstattung
• Bulthaup-Küche
• Carport / Freistellplätze
• Architektur: Arch. DI. Tom Lechner
Auf 1.650 Metern Höhe, wo unberührte Natur auf moderne Architektur trifft, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort – ein exklusives Ensemble aus nur 4 Zweitwohnsitzen.
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort inmitten der herrlichen Bergwelt des schneesicheren Katschbergs!
Wir freuen uns, Ihnen die Einheit H1.01 vorstellen zu dürfen:
Diese exklusive Neubau-Wohneinheit vereint modernen Wohnkomfort, alpine Ästhetik und absolute Privatsphäre – und das nur rund 150 Meter von der Skipiste entfernt. Ski-in/Ski-out wird hier zum selbstverständlichen Alltag.
Wohnnutzfläche: ca. 86,21 m2
Balkonfläche: ca. 6,60 m2
Keller- & Lagerfläche:ca. 5,71 m2
Gartenfläche: ca. 83,59 m2
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Ausführung und durchdachte Architektur.
Die Wohnnutzfläche von ca. 86,21 m² öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner weiten Fensterfront viel Licht einfängt und den Blick frei auf die umliegenden Berge gibt. Die integrierte Bulthaup-Küche setzt ein klares Statement: puristisches Design trifft auf höchste Funktionalität. Eine elegante Garderobe mit Treppe sorgt für einen einladenden Empfang und schafft Ordnung – perfekt nach einem Tag auf der Piste. Das separate WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten reichlich Raum für Ruhe und Erholung. Hinzu kommt ein vielseitig nutzbarer Multifunktionsraum – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Für wohltuende Entspannung sorgt das stilvolle Badezimmer, während die optionale private Sauna alpinen Luxus direkt in Ihr Zuhause bringt.
Im Außenbereich erwartet Sie ein harmonischer Mix aus frischer Bergluft und Privatsphäre: Ein sonniger Balkon sowie ein großzügiger Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Zusätzlich bietet die Wohnung praktische Keller- und Lagerflächen – ideal für Ski, Bikes oder persönliche Utensilien.
Diese Wohneinheit ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – ein modernes Zuhause eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft. Perfekt für alle, die alpine Eleganz, Komfort und unmittelbare Nähe zum Skigebiet schätzen.
Architektur: Arch. DI. Tom Lechner, preisgekrönte Architektur, die für sich steht. Qualität und Präzision in jedem Detail. Gebaut, um zeitlos zu bestehen.
• Zweitwohnsitz
• Ski-in/Ski-out (ca. 150 m)
• schneesicheres Skigebiet
• exklusive Ausstattung
• Bulthaup-Küche
• Carport / Freistellplätze
• Architektur: Arch. DI. Tom Lechner
Auf 1.650 Metern Höhe, wo unberührte Natur auf moderne Architektur trifft, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort – ein exklusives Ensemble aus nur 4 Zweitwohnsitzen.
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort inmitten der herrlichen Bergwelt des schneesicheren Katschbergs!
Wir freuen uns, Ihnen die Einheit H1.01 vorstellen zu dürfen:
Diese exklusive Neubau-Wohneinheit vereint modernen Wohnkomfort, alpine Ästhetik und absolute Privatsphäre – und das nur rund 150 Meter von der Skipiste entfernt. Ski-in/Ski-out wird hier zum selbstverständlichen Alltag.
Wohnnutzfläche: ca. 86,21 m2
Balkonfläche: ca. 6,60 m2
Keller- & Lagerfläche:ca. 5,71 m2
Gartenfläche: ca. 83,59 m2
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Ausführung und durchdachte Architektur.
Die Wohnnutzfläche von ca. 86,21 m² öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner weiten Fensterfront viel Licht einfängt und den Blick frei auf die umliegenden Berge gibt. Die integrierte Bulthaup-Küche setzt ein klares Statement: puristisches Design trifft auf höchste Funktionalität. Eine elegante Garderobe mit Treppe sorgt für einen einladenden Empfang und schafft Ordnung – perfekt nach einem Tag auf der Piste. Das separate WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten reichlich Raum für Ruhe und Erholung. Hinzu kommt ein vielseitig nutzbarer Multifunktionsraum – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Für wohltuende Entspannung sorgt das stilvolle Badezimmer, während die optionale private Sauna alpinen Luxus direkt in Ihr Zuhause bringt.
Im Außenbereich erwartet Sie ein harmonischer Mix aus frischer Bergluft und Privatsphäre: Ein sonniger Balkon sowie ein großzügiger Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Zusätzlich bietet die Wohnung praktische Keller- und Lagerflächen – ideal für Ski, Bikes oder persönliche Utensilien.
Diese Wohneinheit ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – ein modernes Zuhause eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft. Perfekt für alle, die alpine Eleganz, Komfort und unmittelbare Nähe zum Skigebiet schätzen.
Architektur: Arch. DI. Tom Lechner, preisgekrönte Architektur, die für sich steht. Qualität und Präzision in jedem Detail. Gebaut, um zeitlos zu bestehen.
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