Heller Raum mit modernen Wandleuchten und einem auffälligen Fliesenboden in Schwarz-Weiß-Muster.

Geräumiger Flur mit zwei Fenstern, die einen Blick ins Grüne bieten, und klassischen Wandpaneelen.

Heller Flur mit zwei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf Bäume ermöglichen.

Leerer Raum mit modernen vertikalen Wandleuchten und einem gemusterten Fliesenboden, bereit zur Einrichtung.

Glänzende rote Küchenschränke mit integrierten Geräten und einem Fenster, das natürliches Licht spendet.

Langer Flur mit einem großen Fenster, das einen Blick ins Grüne bietet, und dunklen Türen.

Flur mit zwei schwarzen Türen, die zu den getrennten Damen- und Herren-Toiletten führen.

Modernes Badezimmer mit einem runden Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und grauen Fliesen an den Wänden.

Separate Toilette mit grauen Wandfliesen und einem weißen Stand-WC, sauber und funktional.

Modernes Badezimmer mit einem runden Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und grauen Wandfliesen.

Zwei separate Toilettenkabinen mit grauen Fliesen, ausgestattet mit Urinal und Stand-WC.

Moderner Raum mit einer Glasschiebetür, Deckenstrahlern und einem gemusterten Fliesenboden.

Heller Flur mit einem großen Fenster, das einen Blick ins Grüne bietet, und dunklen Türen.

Kleiner Raum mit einem Fenster, das einen Blick auf einen Innenhof bietet, und Kabeln am Boden.

Schmaler Flur mit einem schwarzen Schrank und dunklen Fliesen, gut beleuchtet.

Heller Flur mit einem großen Fenster, das einen Blick ins Grüne bietet, und einer modernen Deckenleuchte.

Detaillierter Grundriss mit verschiedenen Räumen und Flächenangaben, inklusive Bad und Büro.

Provisionsfrei

Provisionsfrei: Ruhig gelegenes Büro im 8. Bezirk

1.896 €

105 m²4 Zimmer

Frau Elisabeth Windbrechtinger

Laudongasse 10, 1080 Wien / Josefstadt

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Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.896 €

Preis pro m²12,68 €

Gesamtbelastung Netto1.580 €

USt. Gesamtbelastung316 €

Miete1.325 €

USt. Miete265 €

Miete1.590 €

Betriebskosten255 €

USt. Betriebskosten51 €

Einmalige Kosten

Kaution6.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Neuwertig, Fliesen

Gesamtfläche 104,5 m²

Bürofläche 104,5 m², Nutzfläche 104,5 m²

4 Zimmer

2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Das Büro ist mit einer Teeküche inkl. Abwasch, Geschirrspüler (Küppersbusch), Kaffeevollautomat (Küppersbusch), Mikrowelle (Küppersbusch), Kühlschrank inkl. Gefrierfach (Küppersbusch), Lackfronten, ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroetagenheizung. Das Warmwasser wird mittels Unterflurspeichern erzeugt.

Tresor, Alarmanlage, Netzwerkverkabelung, Lack-Einbaukasten, hochwertige Designerleuchten von Molto Luce, Villeroy & Boch Bodenfliesen.
Zwei getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren (inkl. Pissoir).
Die Fenster verfügen über Innenjalousien.

Heizung

Etagenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

192.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.75

Beschreibung

Vermietet wird ein ca. 105m² großes Büro im Erdgeschoss des Hauses Laudongasse 10, 1080 Wien.

Unbefristeter Mietvertrag; 1 Jahr Kündigungsverzicht.

HWB: 192 kWh/m²a

Die Nutzfläche beträgt 104,5m².

Top 5-6, 4 Zimmer, HWB 192 kWh/m²a; ca. 105 m²; € 1.896

Vertragsvergebührung: € 682,56
Kaution: € 6.000,–
Provisionsfrei!

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über eine schriftliche/ telefonische Anfrage mit Terminvorschlägen (Mo-Fr, 08:30 – 16:30 Uhr) per Email: Anbieter kontaktieren

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Dokumente

EA_Laudongasse10_Top5_6

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GewerblichFrau Elisabeth Windbrechtinger

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