Beschreibung

TOPLAGE NÄHE S45-HERNALS | EXKLUSIVE, HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG

Diese ca. 55m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in gesuchter Lage.

Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die sehr gute Verkehrsanbindung (S45-Hernals) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum
großzügiges Wohnzimmer
Küchennische
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC (WM-Anschluss)

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
exklusive Bad- und Sanitärausstattung
moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten
Gas-Etagenheizung
moderne, 2-fach verglaste Außenfenster
Gegensprechanlage

Lage:

Aufgrund der gesuchten Toplage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

S45-Hernals
Straßenbahnlinen 43 (Top-Anbindung zur City)
Busline 44A
SPAR Gourmet, BILLA PLUS, HOFER, Bäckerei, etc.
Kongreßpark sowie Kongreßbad

Kaufpreis: € 245.000,-

Betriebskosten p.M.: ca. € 167,59 netto
Verwaltung p.M.: ca. € 10,97 netto
Rücklage p.M.: ca. € 53,65

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.