"Landwirtschaft" in Aussichtslage, 34,5 ha zwischen Bad Eisenkappl und Zell

Diese vielseitig nutzbare Landwirtschaft in der Nähe von Bad Eisenkappel bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großem Grundbesitz und einem Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 345.028 m² – bestehend aus Hofstelle, landwirtschaftlichen Nutzflächen und einem großen Waldanteil.

Wirtschaftsgebäude sind dzt keine vorhanden und müssten allenfalls errichtet werden

Grundstücksaufteilung
•Hofstelle – ca. 4.367 m²
•Landwirtschaftliche Nutzfläche – ca. 34 ha
•davon ca 32 ha Waldfläche und 2 ha Wiese
•Gesamtfläche – ca. 345.028 m² (34,5 ha)
Wohnhaus
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1952 und Zubau 1977 errichtet und 2007 renoviert.
Die Wohnfläche umfasst rund 150 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Erdgeschoss:
•Beheizung über Elektroheizung und Kaminofen, wobei im EG die Leitungen und Heizkörper für eine Zentralheizung vorgerichtet sind.
•Wohn- und Aufenthaltsräume mit direktem Zugang ins Freie
Obergeschoss:
•4 Zimmer und Badezimmer

Weitere Merkmale
•Die Lage bietet einen offenen Blick auf die umliegende Berg- und Waldlandschaft
•Großteils arrondierte Flächen, ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Waldwirtschaft oder als privates Naturrefugium
•Sehr gute Erreichbarkeit des Ortszentrums von Bad Eisenkappel
Nutzungsmöglichkeiten
Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für:
•Private Großgrundbesitzer
•Landwirtschaftliche Betriebe
•Forstwirtschaftliche Nutzung
•Natur- oder Rückzugsprojekte
•Kombination aus Wohnen und Bewirtschaftung

Bei näherem Interessen stehen wir ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung

Ansprechpartner Wieland Hans Peter