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  • Altbau
  • Garten

Altbau-Juwel mit Garten und Panoramablick auf Stift Melk

305.000
 
116 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²2.629,31 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1882
Austria Sotheby's International RealtyFrau Ksenia Petrova-Hufnagl
3390 Melk
Die Lage der Wohnung zwischen dem Stift Melk und dem Stadtpark Melk überzeugt durch ihre Zentrumsnähe und bietet ein ideales Umfeld sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsnutzung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schule und Supermarkt.
Auch Bäckerei, Einkaufszentrum und Banken sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus und Bahnhof – rundet das Angebot ab und macht die Immobilie besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis305.000 €
Kaufpreis pro m²2.629,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 10.980,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1882, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 116 m²
Gartenfläche 152 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
165 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.48
B

Beschreibung

Diese großzügige Gartenwohnung im historischen Altbau bietet auf ca. 116 m² ein außergewöhnliches Potenzial für individuelles Wohnen im Herzen von Melk. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und damit ideal für Käufer, die sich ihren eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. 

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 152 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Diese Wohnung vereint geschichtsträchtiges Altbauflair, ruhige Grünlage und absolute Zentrumsnähe – ideal für Menschen, die den Charme traditioneller Architektur schätzen und gleichzeitig ein Projekt mit Zukunftspotenzial suchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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