- Parkplatz
- Garten
Erdgeschoßwohnung Top 1 in kleinem Streckhof in Weiden am See
275.000 €
82 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.353,66 €
Etage-
Baujahr1966
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7121 Gemeinde Weiden am See
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, Lage in Weiden am See. Der See, Restaurants, Nahversorger und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Das Seerestaurant „Das Fritz“, die Strandbar sowie das Restaurant „Zur blauen Gans“ im Seepark und das Abendrestaurant „Ankkuri“ im Hotel Nils am See bilden einen kulinarischen Hotspot.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Ideal für all jene, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Weiden am See bietet ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung: Segeln, Surfen, Stand-up-Paddeln und das Strandbad sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das weitläufige Radwegenetz lädt zu ausgedehnten Radtouren rund um den Neusiedler See ein. Zudem bietet die Region zahlreiche Wanderwege, hervorragende Kulinarik, gemütliche Heurige und Weinbauern – ideal für Genießer und Naturliebhaber.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Ideal für all jene, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Weiden am See bietet ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung: Segeln, Surfen, Stand-up-Paddeln und das Strandbad sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das weitläufige Radwegenetz lädt zu ausgedehnten Radtouren rund um den Neusiedler See ein. Zudem bietet die Region zahlreiche Wanderwege, hervorragende Kulinarik, gemütliche Heurige und Weinbauern – ideal für Genießer und Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²3.353,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1966, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 82 m², Gartenfläche 43 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Ziegel - Massivbauweise, offene Wohnküche, Ausstattung – hochwertig & modern, Panasonic Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster ( 3-fach Verglast ), südseitige Außenjalousien, Eichen-Massivholzböden, Edles Feinsteinzeug, hochwertige Badausstattung (u.a. Grohe, Regendusche), SMART Home vorbereitet, Solarpaneele,
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.5
A++
Beschreibung
Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten, kleinen Streckhof und bietet ein modernes Wohnambiente mit vielen Komfortdetails.
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum mit Küchenanschlüssen
Garderobe/Abstellraum
Allgemeinkeller vorhanden
Raumaufteilung:
geräumiges Vorzimmer, Abstellraum/Garderobe, Gäste WC mit Handwaschbecken, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, ebenerdiger Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
großes Wohn - Esszimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, 2 Schlafzimmer.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf Euro: 225,46. inklusive Betriebskosten, Rep. Fonds, USt. und Internet.
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum mit Küchenanschlüssen
Garderobe/Abstellraum
Allgemeinkeller vorhanden
Raumaufteilung:
geräumiges Vorzimmer, Abstellraum/Garderobe, Gäste WC mit Handwaschbecken, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, ebenerdiger Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
großes Wohn - Esszimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, 2 Schlafzimmer.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf Euro: 225,46. inklusive Betriebskosten, Rep. Fonds, USt. und Internet.
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GewerblichRealitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
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