- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealer Verkehrsanbindung - 1.Monat mietfrei - 8020 Graz
989 €
62 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.877 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFlora Mitter
8020 Graz
2 min zu den Öffis, 4 min zum Nahversorger, 7 min zum Hauptbahnhof, 5 min zur FH Joanneum, 14 min mit Öffis zur Innenstadt, 5 min zum Kindergarten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten989 €
Preis pro m²15,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto899,09 €
USt. Gesamtbelastung89,91 €
Miete727,6 €
USt. Miete72,76 €
Betriebskosten171,49 €
USt. Betriebskosten17,15 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.877 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 62,36 m²
1 Balkon
ostseitig, Freiflächen 6,73 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Markenküche, Eiche-Parkettböden, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad, Fußbodenheizung, Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium, Sicherheitswohnungseingangstüre WK2, Wohnungen mit Loggia oder Balkon, Parteienkeller, Optionaler Garagenstellplatz, Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume, Waschküche, Fahrradabstellräume
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26.86 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
A
Beschreibung
3-ZIMMER-WOHNUNG - 1.MONAT MIETFREI - SOFORT VERFÜGBAR!
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62,63 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich besticht mit einer offenen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Garagenplätze können Sie optional anmieten.
Weiteres Highlight:
1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten!
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit Wanne
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Balkon
Miete netto: € 700,33
BK netto: € 171,49
Gesamt brutto: € 959,00; zuzüglich Heiz- und Stromkosten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62,63 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich besticht mit einer offenen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Garagenplätze können Sie optional anmieten.
Weiteres Highlight:
1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten!
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit Wanne
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Balkon
Miete netto: € 700,33
BK netto: € 171,49
Gesamt brutto: € 959,00; zuzüglich Heiz- und Stromkosten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFlora Mitter
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