Älteres Wohnhaus mit Putzfassade, Holzzaun und Blick auf bewaldete Hügel.

Unaufgeräumtes Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Schreibtisch und Blick ins Grüne.

Kleine Küche mit Esstisch, Kühlschrank und Blick auf die umliegende Landschaft.

Wohnzimmer mit Holzofen, Regalen und älterem Bodenbelag, bereit für eine Renovierung.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Kleiderschrank und viel natürlichem Licht durch die Fenster.

Detailansicht eines rustikalen Holzofens, der als Heizquelle dient.

Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschmaschine und Fenster mit Blick ins Grüne.

Leerer Raum mit blauen Wänden und Deckenleuchte, bereit für die Gestaltung.

Malerischer Ausblick aus dem Fenster auf grüne Wiesen und bewaldete Hügel.

Parkplatz
Teilmöbliert
Altbau
Mehrfamilienhaus

7,6 % Rendite – vermietete Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Wohneinheit zur Renovierung und Selbstnutzung.

97.000 €

74 m²2,5 Zimmer

Preis / m²1.316,5 €

Grundstücksfläche815 m²

Baujahr1920

Engl Realitäten GmbHHerr Thomas Engl

2832 Thernberg

Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich).
Thernberg selbst befindet sich in der malerischen Buckligen Welt, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und ruhiger Naturlandschaft.

Der Standort bietet ein sehr harmonisches Verhältnis von ländlichem Charakter und gleichzeitig regionaler Anbindung.

Örtliche Versorgung: In der Gemeinde stehen Ihnen ein Kindergarten sowie ein Nahversorger für Lebensmittel zur Verfügung.
Zusätzlich befinden sich ein Bäcker und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.“

Einmalige Kosten

Kaufpreis97.000 €

Kaufpreis pro m²1.316,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: BK ohne Strom, ohne Heizung und ohne Wasser

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten65 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Renovierung der 2 Doppelhaushälfte

unbefristet

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1920, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück teil erschlossen, Dielen, Laminat, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 73,68 m²

Nutzfläche 283,68 m², Grundstücksfläche 815 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Standardausstattung

Heizung

Ofenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

395 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4.74

Beschreibung

Diese vermietete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus solider Kapitalanlage und persönlichem Wohntraum: Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und gestalten Sie die zweite Haushälfte ganz nach Ihrem Geschmack für Ihr zukünftiges Zuhause.Eckdaten im Überblick:

Vermietete Wohneinheit: ca. 73 m² Wohnfläche
Miete wird direkt von der BH Neunkirchen bezahlt – sichere Einnahmen garantiert.
Renovierungsbedürftige Wohneinheit: ca. 73 m² Wohnfläche
Befindet sich im Rohbauzustand – ideal zur individuellen Gestaltung und Eigennutzung.
Unterkellerung vorhanden
Weitere Informationen erhalten sie nach Anfrage im Exposé

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <7.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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