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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Möbliert

Einfamilienhaus mit altem Charme

329.000
 
130 m²7 Zimmer
Preis / m²2.530,77 €
Grundstücksfläche665 m²
Baujahr1974
AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KGHerr Martin Riegler
7350 Oberpullendorf
Dieses charmante Einfamilienhaus in 7350 Oberpullendorf liegt in einer äußerst attraktiven Lage im Burgenland. Die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht das Leben hier besonders angenehm. Arzt, Krankenhaus, Apotheke und Schule sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Geldautomaten, Banken und die Post befinden sich ebenfalls in der Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur!

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²2.530,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten70 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1974, Neubau, Renovierungsbedürftig, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 665 m²
7 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
314.4 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.81
F

Beschreibung

Hard Facts:

Wofhnfläche: 130 m²

Zimmer: 7

Küchen: 2

WCs: 2

Badezimmer: 1

Grundstücksfläche: 665 m²

perfekter Grundriss zur Modernisierung

Willkommen in Oberpullendorf:

Dieses nette Einfamilienhaus in Oberpullendorf bietet auf rund 130 m² Wohnfläche potential zu deinem neuen Zuhause. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen, wobei eine getrennte Etagennutzung durch leichte Adaption leicht möglich wäre. Das gesamte Grundstück ist ebenerdig und beläuft sich auf 665 m². Des weiteren befindet sich auf diesem Grundstück ein Zusatzgebäude, welches zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das Gebäude benötigt gewiss Modernisierungsmaßnahmen, jedoch wurde die Sanierung bereits mit dem Austausch der Fenster im Erdgeschoss begonnen.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Oberpullendorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und der schnellen Erreichbarkeit der S31, sodass du schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangst. Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Schulen (Mittelschule, Gymnasium, HAK etc.) und Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Dies macht das Leben hier besonders komfortabel und familienfreundlich.

Erlebe die Vorzüge des Burgenlands und genieße die ruhige, aber dennoch zentrale Lage deines neuen Zuhauses. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für Erinnerungen, Lachen und gemeinsames Glück.

Überzeuge dich selbst von diesem Angebot und kontaktiere mich noch heute!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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