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  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Doppelhaushälfte Gloria -Wohnen mit Wohlfühlfaktor

599.000
 
130 m²4 Zimmer
Preis / m²4.607,69 €
Grundstücksfläche400 m²
Baujahr2018
Frau Tania Robitschko MSc.
9020 Klagenfurt,15.Bez.:Hörtendorf / Hörtendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.607,69 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2018, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 150 m², Grundstücksfläche 400 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegenden Klagenfurts und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick auf die großflächigen Fensterfronten zur Terrasse, die den offenen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht durchfluten und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss stehen zudem eine Gästetoilette sowie ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite und einem großzügigen Ankleideraum, der viel Platz und Privatsphäre bietet. Zwei weitere Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer sowie eine kleine Abstellfläche für zusätzlichen Stauraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gemütlichen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einer großzügigen Parkplatzfläche in der Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte modernes Wohnen, praktische Raumlösungen und eine attraktive Lage.

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