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    Attraktive Bürofläche mit perfekter Anbindung in Hietzing 1130 Wien

    1.800
     
    150 m²5 Zimmer
    JuNi Immobilien GmbHFrau Julia Kolarik
    Auhofstraße, 1130 Wien,Hietzing
    Diese Bürofläche in der Auhofstraße 1130 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind Sie bestens vernetzt und genießen eine hohe Lebensqualität im Herzen von Wien.

    Laufende Kosten

    Miete1.800 €
    Preis pro m²12 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto2.250 €
    USt. Gesamtbelastung450 €
    USt. Miete360 €
    USt. Betriebskosten90 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 01.01.2026
    Büro
    Modernisiert, Parkett, Fliesen
    Wohnfläche 150 m²
    Bürofläche 150 m², Nutzfläche 150 m²
    5 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne
    Personenaufzug

    Heizung

    EtagenheizungGas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    116.4 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.46
    C

    Beschreibung

    Willkommen zu Ihrer neuen Bürofläche im begehrten 13. Bezirk von Wien! Diese moderne Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 150 m² eine hervorragende Grundlage, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen.

    Sie betreten die lichtdurchfluteten Räume, die mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen ausgestattet sind. Fünf individuell nutzbare Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Besprechungen oder kreative Arbeitsprozesse.

    Die Etagenheizung garantieren Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und technische Ausstattung auf dem neuesten Stand. Zudem steht Ihnen ein komfortabler Personenaufzug zur Verfügung, der den Zugang zu Ihren Räumlichkeiten für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.

    Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen und Ihren Klienten, schnell und unkompliziert zu Ihnen zu gelangen.

    Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume in dieser erstklassigen Lage von Wien zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Büro wartet auf Sie!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <250m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <750m
    Universität <1.250m
    Höhere Schule <3.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <2.250m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <3.750m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

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