Zentrales Baugrundstück im Ortsteil Straßengel
1.805.452 €
8872 m²
EV R&C Immo GmbHHerr Christoph Feindert
8111 Gratwein-Straßengel
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Straßengel der Marktgemeinde Gratwein-Straßengel, nur rund 10 Kilometer nordwestlich von Graz. Der Birkenweg ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Der Ortskern von Judendorf-Straßengel ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bank, Post und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch Kindergarten und Volksschule befinden sich in direkter Nähe.
Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick zur Wallfahrtskirche Maria Straßengel, die in erhöhter Lage über dem Ort thront. Ergänzt wird das Umfeld durch attraktive Wanderwege, Grünzonen sowie das in wenigen Fahrminuten erreichbare Stift Rein, das älteste Zisterzienserkloster der Welt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Judendorf-Straßengel mit Anschluss an die S-Bahnlinie S1 (Richtung Graz und Bruck an der Mur) ist zu Fuß gut erreichbar. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch mehrere Buslinien und die schnelle Anbindung an die A9 Pyhrn-Autobahn über die Anschlussstellen Gratkorn oder Deutschfeistritz.
Die Lage des Grundstücks bietet nicht nur eine ruhige Wohnenumgebung, sondern überzeugt auch mit der Nähe zu Graz, welche in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kulturellem Angebot macht das Grundstück am Birkenweg 9 zu einer besonders attraktiven Wohnlage mit Zukunftsperspektive.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Der Ortskern von Judendorf-Straßengel ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bank, Post und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch Kindergarten und Volksschule befinden sich in direkter Nähe.
Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick zur Wallfahrtskirche Maria Straßengel, die in erhöhter Lage über dem Ort thront. Ergänzt wird das Umfeld durch attraktive Wanderwege, Grünzonen sowie das in wenigen Fahrminuten erreichbare Stift Rein, das älteste Zisterzienserkloster der Welt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Judendorf-Straßengel mit Anschluss an die S-Bahnlinie S1 (Richtung Graz und Bruck an der Mur) ist zu Fuß gut erreichbar. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch mehrere Buslinien und die schnelle Anbindung an die A9 Pyhrn-Autobahn über die Anschlussstellen Gratkorn oder Deutschfeistritz.
Die Lage des Grundstücks bietet nicht nur eine ruhige Wohnenumgebung, sondern überzeugt auch mit der Nähe zu Graz, welche in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kulturellem Angebot macht das Grundstück am Birkenweg 9 zu einer besonders attraktiven Wohnlage mit Zukunftsperspektive.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.805.452 €
Kaufpreis pro m²203,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%+USt
Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 8.872 m²
Grundstücksfläche 8.872 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Ortsteil Straßengel der Gemeinde Gratwein-Straßengel. Es handlet sich um eines der wenigen unbebauten Baugrundstücke, die noch zentrumsnah verfügbar sind. Mit einer Widmung von WR 0.2-0.3 (bzw. ein Teil DO 02.-0.3) und einer Fläche von 8.872 m² eignet sich das Grundstück perfekt für größere Projekte.
Da es sich um eine Sackgasse handelt, gibt es so gut wie keine Lärmbelästigung vom Umfeld. Das letzte Stück der Zufahrtsstraße (Grst.Nr. 699/4) ist eine Privatstraße im gemeinsamen Eigentum der Anwohner.
Durch die Hanglage hat man zum Teil einen Ausblick auf die Wallfahrtskirche Maria Straßengel, hauptsächlich ist ein Panorama Richtung Nord und Ost gegeben. Man überblickt die gesamten Ortsteile Rötz, Hundsdorf und Gratwein bis zum Geimskögerl.
Die zentrale Lage in einer der beliebtesten Umlandgemeinden, gepaart mit einer absoluten Ruhelage, macht diesen Standort zu einer Rarität im städtischen Umfeld.
Da es sich um eine Sackgasse handelt, gibt es so gut wie keine Lärmbelästigung vom Umfeld. Das letzte Stück der Zufahrtsstraße (Grst.Nr. 699/4) ist eine Privatstraße im gemeinsamen Eigentum der Anwohner.
Durch die Hanglage hat man zum Teil einen Ausblick auf die Wallfahrtskirche Maria Straßengel, hauptsächlich ist ein Panorama Richtung Nord und Ost gegeben. Man überblickt die gesamten Ortsteile Rötz, Hundsdorf und Gratwein bis zum Geimskögerl.
Die zentrale Lage in einer der beliebtesten Umlandgemeinden, gepaart mit einer absoluten Ruhelage, macht diesen Standort zu einer Rarität im städtischen Umfeld.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEV R&C Immo GmbHHerr Christoph Feindert
GewerblichEV R&C Immo GmbHHerr Christoph Feindert
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichEV R&C Immo GmbHHerr Christoph Feindert