- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
BREEZE – Jetzt kaufen, bei Fertigstellung zahlen! Open-Baustelle-Event 18.03. 15–18 Uhr
599.000 €
91 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.607,83 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
OPTIN Immobilien GmbHFirma Team Eigentum
Kendlerstraße 31, 1140 Wien
Die Kendlerstraße 31 liegt im Herzen von Breitensee, einem charmanten. lebenswerten Viertel des 14. Wiener Bezirks. Hier verbinden Sie ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit:
• Straßenbahn und U-Bahn (U3 Kendlerstraße) in wenigen Gehminuten
• Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Grüne Erholungsräume wie Schönbrunn ganz in der Nähe
BREITENSEE steht für authentisches Wiener Stadtleben - lebendig, grün und perfekt angebunden.
• Straßenbahn und U-Bahn (U3 Kendlerstraße) in wenigen Gehminuten
• Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Grüne Erholungsräume wie Schönbrunn ganz in der Nähe
BREITENSEE steht für authentisches Wiener Stadtleben - lebendig, grün und perfekt angebunden.
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Wien Laurentiusplatz118 m
10, 49
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Wien Breitensee548 m
49
S45
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²6.607,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 90,65 m²
Gartenfläche 41,15 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug
Jede der 21 Eigentumswohnungen ist sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen.
• Hochwertiger Echtholzparkett
• angenehme Fußbodenheizung mit energieeffiezienter Wärmepumpe
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung für helle, offene Wohnräume
• Elektrische Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre
• Nachhaltige Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengarten
• Hochwertiger Echtholzparkett
• angenehme Fußbodenheizung mit energieeffiezienter Wärmepumpe
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung für helle, offene Wohnräume
• Elektrische Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre
• Nachhaltige Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengarten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Open-Baustelle-Event 18.03. 15–18 Uhr – Anmeldung erforderlich!
BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind
Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung!
Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen.
Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet.
Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen.
Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert.
Baustart fixiert - April 2026!
Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2.
BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind
Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung!
Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen.
Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet.
Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen.
Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert.
Baustart fixiert - April 2026!
Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2.
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