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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Zentrumsnähe

209.000
 
59 m²2 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²3.570,21 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1975
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6300 Wörgl

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.412 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung ist vorhanden.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Die Stadt ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt ganzjährig zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!

Einmalige Kosten

Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²3.570,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen228.856,03 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.524 €
Provision Netto6.270 €
USt. Provision1.254 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten432,6 €
Betriebskosten172,56 €
USt. Betriebskosten17,26 €
Alle Steuern39,88 €
Monatliche Kosten Netto392,72 €
Heizkosten155,16 €
USt. Heizkosten22,62 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1975, Erdgeschoss
Wohnfläche 58,54 m²
2 Loggien 9,34 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

ZentralheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
138 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.83
D

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe

Diese helle Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in der Brixentaler Straße, Wörgl, bietet eine ideale Lage mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung (ca. 58,54 m²):

  • Großzügiger Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad mit Badewanne
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Diele
  • Zwei Loggien (südseitig und nordseitig)

Highlights:

  • Zentrale Lage
  • alle Fenster wurden im Jahr 2014 getauscht
  • Helle Räume
  • Zwei Loggien
  • Zentralheizung (Pellets)
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Grünflächen

Perfekt für Singles, Paare oder als Investition.

Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind ebenfalls enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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