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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

*Über der Nebelgrenze* 4- Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

1.691
 
99 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution5.100 €
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Am Breitenstrein 5, 4202 Kirchschlag bei Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.691,26 €
Preis pro m²12,94 €
Gesamtbelastung Netto1.518,77 €
USt. Gesamtbelastung172,49 €
Gesamtmiete1.550,72 €
Miete1.153,97 €
USt. Miete128,73 €
Miete1.282,7 €
USt. Hauptmietzins102,06 €
Betriebskosten243,65 €
USt. Betriebskosten24,37 €
Heizkosten121,15 €
USt. Heizkosten19,39 €

Einmalige Kosten

Kaution5.100 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 99,09 m²
Gesamtfläche 99,09 m², Gartenfläche 265,39 m²
Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+

Beschreibung

Wohnen über der Nebelgrenze – mit atemberaubendem Ausblick

Genießen Sie jeden Tag einen einzigartigen Ausblick hoch über der Nebelgrenze in diesen modernen Mietwohnungen, die zum Erstbezug bereitstehen. Die Wohnungen bieten zwischen 1,5 und 4 Zimmer und verfügen entweder über einen privaten Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die voll ausgestatteten Küchen sind in der Miete bereits inkludiert, ebenso wie Heizkosten, Warmwasser und ein zugewiesener Autostellplatz (Garage oder Außenstellplatz). Zusätzlich steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein allgemeiner Arbeitsplatz im Erdgeschoss für Home-Office-Tätigkeiten zur Verfügung.

Die Lage der Wohnungen ist einzigartig: Zahlreiche Outdooraktivitäten wie traumhafte Wanderwege, ein großartiger Seilgarten und ein großzügiges Bogenschießareal in der Umgebung bieten Spaß und Bewegung für die ganze Familie.

Nahversorger, Hausarzt und Raiffeisenbank sind fußläufig schnell erreichbar.
Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volkschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gut: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 gelangen Sie in 36 bis 48 Minuten ins Zentrum von Linz.
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in ca. 25–30 Minuten über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und spektakuläre Aussichten schätzen.

Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Kontaktdaten:

Frau Flora Krenmayr
Anbieter kontaktieren

Herr Tizian Röckl
Anbieter kontaktieren

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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