Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegende Wohnbebauung und Hügel.

Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses mit Briefkasten und gepflegtem Gehweg unter blauem Himmel.

Langer Flur mit kahlen Wänden und abgenutztem Boden, der auf Renovierungsbedarf hinweist.

Raum mit teilweise entfernter, gemusterter Tapete und abgenutztem Boden, bereit für Renovierung.

Leere Küche mit Fenster, Heizkörper und sichtbaren Wasseranschlüssen, bereit für den Einbau.

Heller Flur mit kahlen Wänden und abgenutztem Boden, der auf Renovierungsbedarf hinweist.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiger Raum mit glänzendem Fischgrätparkett und breitem Fenster, das den Raum erhellt.

Lichtdurchfluteter Raum mit Fischgrätparkett und Zugang zu einem Balkon, ideal für Entspannung.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und einer Tür, die zu einem weiteren Bereich führt.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft.

Heller Balkon mit Fliesenboden und Blick auf moderne Gebäude und grüne Umgebung.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fliesen, das Renovierungsbedarf aufweist.

Separate Toilette mit Waschbecken und sichtbaren Installationsarbeiten, die Renovierung erfordert.

Treppenhaus mit Terrazzoboden und Geländer, das verschiedene Etagen verbindet.

Moderner Aufzug in einem Mehrfamilienhaus, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert.

Hohes Mehrfamilienhaus mit vielen Fenstern und Balkonen unter einem blauen Himmel.

Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Balkonen und Garagen im Erdgeschoss unter blauem Himmel.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Raummaßen und Balkon.

Provisionsfrei
Loggia
Terrasse
Parkplatz
Terrassenwohnung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT FERNBLICK!

129.900 €

76 m²3 ZimmerTerrasse 5 m²

Preis / m²1.709,44 €

Etage3

Baujahr1975

BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Veronika Tröscher

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Klomserstraße 12a, 3500 Krems an der Donau

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum unmittelbaren Naherholungsgebiet entlang des Kremsflusses aus, wo man die Natur genießen kann. Darüber hinaus profitiert man von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufscenter Mariandl und Alex), ein Krankenhaus und die Anbindung an die Schnellstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

In der Nähe

Krems an der Donau Klomserstraße14 m

2, 7

Krems an der Donau Rechte Kremszeile/BRG212 m

7, 446, 486, 487, 488, 489, 703, 708

Krems an der Donau Mitterweg/Hafenstraße258 m

2, 3, 708

Krems an der Donau Hans-Czettel-Hof307 m

3, 7, 703, 708, 806

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.900 €

Kaufpreis pro m²1.709,44 €

Preisinformation: Stellplatz Nummer 2 (VERPFLICHTEND) KP EUR 15.900,-

Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten345,98 €

Betriebskosten201,65 €

USt. Betriebskosten20,17 €

Monatliche Kosten Netto323,25 €

USt. Monatliche Kosten22,73 €

Sonstige Kosten Netto121,6 €

USt. Sonstige Kosten2,56 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Terrassenwohnung

Baujahr 1975, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Estrich, Stein, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 75,99 m²

Nutzfläche 75,99 m²

1 Terrasse 4,75 m² westseitig

1 Loggia 3,56 m² westseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 1,87 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Standardausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

46.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.12

Beschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT FERNBLICK!

Die Wohnung befindet sich in der Klomserstraße 12a. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1975 mit insgesamt 58 Wohnungen errichtet, welche auf 4 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 3 im 3.OG des Wohnhauses und ist mittels eines Liftes, welcher sich im Halbstock befindet, erreichbar. Die Wohnung ist somit nicht barrierefrei. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Westseite)
// Küche
// 1 Schlafzimmer
// Kabinett (11,57 m²)
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette

Allgemeine Teile
Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich mit Sandkiste und Sitzmöglichkeiten sowie einem Fahrradraum.

Heizung/Warmwasser
Die Heizkörper und das Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Aktuelle Vorschreibung Heiz- und Warmkosten EUR 267,68 (Stand 11/25)

Die monatliche Vorschreibung (Betriebskosten Wohnung + Stellplatz, Rücklage, Heiz- und Warmwasserkosten) beträgt ca. EUR 648,-.

Kfz-Abstellplatz
Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 15.900,-, Betriebskosten € 34,08).

Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,87 m²).

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <750m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <1.600m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <700m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <325m
Bahnhof <1.275m
Flughafen <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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