K3! Wohnen in Grödig! - Schöne 3-Zimmerwohnung mit Südost-Balkon und zugewiesenem PKW-Stellplatz!

Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit neun Wohneinheiten.

Viele Grünflächen sowie eine gute Infrastruktur zeichnen diese Lage aus.

SO LEBEN SIE HIER:

• Eingang - Gleich linkerhand vom Wohnungseingang befindet sich der Abstellraum. Rechterhand geht es in die Küche.

• Vorraum - Weiterführend vom Eingangsbereich liegt der Vorraum. Dieser bietet ausreichend Platz für Kleider- und Schuhschränke zum Verstauen der Garderobe. Alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung sind vom Vorraum aus begehbar.

• Küche - Ein zweiflügeliges Fenster sorgt in diesem Raum für viel Tageslicht. Die Küche ist neben dem Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem Kochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube sowie einer Mikrowelle. Am Küchenende, vor dem Fenster, wurde eine Küchenbar mit Hochstühlen eingerichtet. Drei bis vier Personen können hier durchaus Platz finden zum Trinken und Essen.

• Wohnzimmer - Durch ein doppelflügeliges Fenster und eine Balkontüre dringt viel Tageslicht in diesen gemütlich gestalteten Wohnraum. Ein eigener Pelletsofen, welcher im Wohnzimmer installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumlichkeiten der Wohnung. Der südöstlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und zum Sonnen ein. Von hier aus bietet sich ein schöner Berg- und Grünblick.

• Zimmer klein mit Fenster - Derzeit wird dieser Raum als Elternschlafzimmer genutzt.

• Zimmer groß mit Fenster - Dieses Zimmer wurde für die beiden Kindern eingerichtet und bietet  Platz für zwei Betten, zwei Kleiderschränke, eine Kommode mit Fernsehecke, einen Schreibtisch sowie einen Bürostuhl.

• Badezimmer mit Fenster - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Hochschrank, einem Spiegelschrank, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Boiler sowie einer Toilette.

DAS GEHÖRT ZUR WOHNUNG:

• Großes Kellerabteil mit Fenster
• Parkplatz vor dem Haus

ALLGEMEINFLÄCHEN:

• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradraum
• Allgemeingarten mit Spielplatz

INFO:

• Der Stand auf dem Rücklagenkonto beträgt per November 2025 ca. € 31.600,-- .

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Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap