Baugrund mit guter Anbindung und Bergpanorama inmitten des Maltatales

Dieser Baugrund inmitten des Maltatals ist sowohl per PKW als auch über die fußläufig erreichbare Bushaltestelle gut angebunden. Sie erreichen die Künstlerstadt Gmünd (ca. 8,0 km) in wenigen Minuten. Ebenso den Anschluss an die Tauernautobahn.

Das große Plus dieses Grundstücks, das sich in der kleinen landwirtschaftlich geprägten Siedlung Probsttratte, kurz nach dem Ortsausgang von Malta befindet, ist das unverbaubare Bergpanorama und die Lage auf der Sonnenseite des Tals. Der durch das Maltatal verlaufende Radweg, sowie verschiedene Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das beliebte Ausflugsziel die Maltataler Hochalmstrasse mit der Kölnbreinsperre, der höchstgelegen Staumauer Österreichs.

Der am südwestlichen Grundstücksrand befindliche Brunnen ist über den öffentlichen Weg von außen zugänglich und kann, aufgrund einer Vereinbarung mit der Gemeinde, auf eigene Kosten auf den Nachbargrund verlegt werden.

Strom, Wasser und Kanal-Leitungen befinden sich im öffentlichen Weg, nahe der Grundgrenze. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung.

Im Falle einer Nutzung als Zweitwohnsitz wird von der Gemeinde eine entsprechende Abgabe erhoben (siehe Anlage: Verordnung Zweitwohnsitzabgabe).

Für Fragen bzw die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <7.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap