- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Leben, Lachen, Entspannen – Ihr Zuhause mit Pool und Gartenidylle
355.000 €
10 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²-
Grundstücksfläche488 m²
Baujahr1959
Frau Nina Krämer
5280 Braunau am Inn
Die Wagnerbauerstraße liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Braunau am Inn und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz – öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind in wenigen
Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt von Braunau ist nur einen kurzen Weg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen
befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wagnerbauerstraße zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig eine gute Infrastruktur legen.
Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt von Braunau ist nur einen kurzen Weg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen
befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wagnerbauerstraße zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig eine gute Infrastruktur legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis355.000 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten286 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1959, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Grundstücksfläche 488 m²
1 Balkon
Garten, Wintergarten
10 Zimmer
Kellerfläche 73,36 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Ein beheizter, heller Wintergarten als Übergang zwischen Wohnbereich und Garten, ideal zum Entspannen.
Der großzügige Außenbereich – perfekte Kombination aus Erholung und Freizeit.
Drei Stellplätze direkt am Haus vorhanden.
Ein starkes Fundament für Ihre Wohnträume
Der großzügige Außenbereich – perfekte Kombination aus Erholung und Freizeit.
Drei Stellplätze direkt am Haus vorhanden.
Ein starkes Fundament für Ihre Wohnträume
Heizung
Gas
Beschreibung
Dieses liebenswerte Einfamilienhaus vereint traditionellen Charme mit großem Potenzial.
Der großzügige Garten und der eingebaute Pool bieten Erholung und
Freizeitspaß direkt vor der Haustür.
Der Wintergarten verbindet Wohnbereich und Garten auf angenehme Weise. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Ideen und kreative Gestaltung.
Obwohl das Haus seinen klassischen Charakter bewahrt hat, können durch kleine Veränderungen moderne Akzente gesetzt werden – so entsteht ein Zuhause,
das ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Zusätzlich stehen drei Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung. Dieses Haus ist ideal für alle, die Tradition, Wohlfühlambiente und Gestaltungsspielraum miteinander verbinden möchten.
Wir unterstützen Sie gerne mit kreativen Ideen und praktischen Vorschlägen für die Gestaltung Ihres Eigenheims.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Der großzügige Garten und der eingebaute Pool bieten Erholung und
Freizeitspaß direkt vor der Haustür.
Der Wintergarten verbindet Wohnbereich und Garten auf angenehme Weise. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Ideen und kreative Gestaltung.
Obwohl das Haus seinen klassischen Charakter bewahrt hat, können durch kleine Veränderungen moderne Akzente gesetzt werden – so entsteht ein Zuhause,
das ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Zusätzlich stehen drei Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung. Dieses Haus ist ideal für alle, die Tradition, Wohlfühlambiente und Gestaltungsspielraum miteinander verbinden möchten.
Wir unterstützen Sie gerne mit kreativen Ideen und praktischen Vorschlägen für die Gestaltung Ihres Eigenheims.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
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GewerblichFrau Nina Krämer
GewerblichFrau Nina Krämer
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