- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
Toplage in Grinzing - Maisonette mit Terrasse und Garten
1.550.000 €
155 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²12.400 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1973
OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar
1190 Wien
Die Wohnung liegt unweit des Zentrums von Grinzing, nahe den Weinbergen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafès, Restaurants und Heurigenlokale finden sich in Grinzing, Sievering und in Heiligenstadt. Der Markt am Sonnbergplatz, das Einkaufszentrum Q 19, diverse Billa- und Sparfilialen bieten eine sehr gute Infrastruktur.
Beste medizinische Versorgung garantiert die Döblinger Privatklinik Döbling und das Rudolfinerhaus sowie umliegende Arztpraxen und Apotheken.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 38A und die Straßenbahnlinie 38 gegeben.
Mit dem Auto ist die Innenstadt je nach Verkehrslage in 20-30 Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafès, Restaurants und Heurigenlokale finden sich in Grinzing, Sievering und in Heiligenstadt. Der Markt am Sonnbergplatz, das Einkaufszentrum Q 19, diverse Billa- und Sparfilialen bieten eine sehr gute Infrastruktur.
Beste medizinische Versorgung garantiert die Döblinger Privatklinik Döbling und das Rudolfinerhaus sowie umliegende Arztpraxen und Apotheken.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 38A und die Straßenbahnlinie 38 gegeben.
Mit dem Auto ist die Innenstadt je nach Verkehrslage in 20-30 Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.550.000 €
Kaufpreis pro m²12.400 €
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1973, Gepflegt
Wohnfläche 155 m²
1 Wohneinheit
2 Terrassen
Freiflächen 19 m², Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
• Parkettböden
• Außenjalousien
• Gasetagenheizung,
• Küche komplett eingerichtet
• Klimasplitgeräte
Die Wohnung verfügt über einen noch unausgebauten Dachboden, der Potential bietet den Wohnraum zu erweitern.
• Außenjalousien
• Gasetagenheizung,
• Küche komplett eingerichtet
• Klimasplitgeräte
Die Wohnung verfügt über einen noch unausgebauten Dachboden, der Potential bietet den Wohnraum zu erweitern.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
147.99 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
In einer der schönsten Wohngegenden des 19. Bezirks liegt diese Maisonette mit Terrasse und privatem Garten.
Die Wohnung bietet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und viel Potenzial, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Raumangebot lässt für die künftige Nutzung verschiedene Optionen zu.
Das Wohngeschoß mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Abgang in den eigenen Garten empfängt mit einem großen Wohn/Esszimmer, einer Küche, einem WC und einer weiteren Terrasse. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich 4 weitere Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet, 1 Duschbad, WC und ein Vorraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Das geräumige Untergeschoß der Wohnung bietet einen großen Abstellraum, einen Wirtschaftsraum, einen Raum mit Dusche und WC, direkten Zugang zur Garage und Ausgang in den Garten.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Die Wohnung bietet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und viel Potenzial, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Raumangebot lässt für die künftige Nutzung verschiedene Optionen zu.
Das Wohngeschoß mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Abgang in den eigenen Garten empfängt mit einem großen Wohn/Esszimmer, einer Küche, einem WC und einer weiteren Terrasse. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich 4 weitere Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet, 1 Duschbad, WC und ein Vorraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Das geräumige Untergeschoß der Wohnung bietet einen großen Abstellraum, einen Wirtschaftsraum, einen Raum mit Dusche und WC, direkten Zugang zur Garage und Ausgang in den Garten.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar
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