6320 Achleit
Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Angerberg, ruhig und sonnig in Südostausrichtung auf einer attraktiven Hanglage. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine besondere Privatsphäre, die in dieser Lage selten zu finden ist. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnbebauung, weitläufige Grünflächen und eine harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur. Die Gemeinde Angerberg liegt im Bezirk Bezirk Kufstein im Bundesland Tirol, auf einer Fläche von rund 19,50 km² bei einer Seehöhe von etwa 650 m.
Aktuell leben rund 1.900 Menschen in der Gemeinde, was eine ruhige, überschaubare Wohnstruktur mit dörflichem Charakter gewährleistet. Trotz der ruhigen Hanglage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit‑ und Sportmöglichkeiten in der Natur, wie Wander‑ und Radwege oder nahegelegene Naherholungsgebiete, runden das Wohnumfeld ab. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden – ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine zentrale Lage in perfekter Balance suchen.
Aktuell leben rund 1.900 Menschen in der Gemeinde, was eine ruhige, überschaubare Wohnstruktur mit dörflichem Charakter gewährleistet. Trotz der ruhigen Hanglage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit‑ und Sportmöglichkeiten in der Natur, wie Wander‑ und Radwege oder nahegelegene Naherholungsgebiete, runden das Wohnumfeld ab. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden – ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine zentrale Lage in perfekter Balance suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.270.000 €
Kaufpreis pro m²3.880,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1994, Gepflegt, Teilunterkellert, Dielen, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 327,25 m²
Grundstücksfläche 1.031 m²
3 Balkone
Garten
11 Zimmer
3 Badezimmer
Garage
2 Garagen, 2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Garten
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
117.60 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.77
D
Beschreibung
Dieses beeindruckende Anwesen in sonniger Südostlage vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren Ausblick in einmaliger Hanglage. Das Haus bietet die Möglichkeit, bis zu drei separaten Wohneinheiten mit eigenem Zugang sowie privaten Terrassen oder Balkonen zu realisieren – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Investitionsobjekt.
Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Fensterfronten schaffen ein helles Wohnambiente. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten ein flexibles Zuhause, das sich individuell an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lässt. Gepflegte Grünflächen umgeben das Haus und laden zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Carport und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken und leichten Zugang.
Die ruhige Hanglage garantiert Privatsphäre, eine harmonische Einbindung in die Umgebung und einen freien Blick ins Grüne. Durch die Kombination aus sonniger Lage, großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial stellt dieses Anwesen ein echtes Highlight dar – ideal für alle, die Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustür schätzen. Mit diesem Objekt verbinden sich Ruhe, Flexibilität und ein besonderes Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Fensterfronten schaffen ein helles Wohnambiente. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten ein flexibles Zuhause, das sich individuell an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lässt. Gepflegte Grünflächen umgeben das Haus und laden zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Carport und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken und leichten Zugang.
Die ruhige Hanglage garantiert Privatsphäre, eine harmonische Einbindung in die Umgebung und einen freien Blick ins Grüne. Durch die Kombination aus sonniger Lage, großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial stellt dieses Anwesen ein echtes Highlight dar – ideal für alle, die Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustür schätzen. Mit diesem Objekt verbinden sich Ruhe, Flexibilität und ein besonderes Wohngefühl auf höchstem Niveau.
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