Charmante 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Kirchschlag bei Linz

Diese helle und gut geschnittene 37,69 m² große Wohnung mit 2 Zimmern und einer großzügigen 11 m² Terrasse bietet ein behagliches Zuhause in idyllischer Ruhelage. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare, die die Natur und die Sonne lieben, aber dennoch die Nähe zur Stadt Linz schätzen.

Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur sonnigen Südterrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Dank der besonderen Lage meist über der Nebelgrenze genießen Sie hier häufig Sonnenschein, selbst wenn das Linzer Becken im Nebel liegt.

In der Wohnung werden derzeit einige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, weshalb sie ab 01.04.2026 vermietet wird.

📍 Lage
• Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität
• Meist über der Nebelgrenze – viele Sonnenstunden auch im Winter
• Nur ca. 20 Fahrminuten nach Linz
• Nähe zu Nahversorgern, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten
• Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen
• Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus

🔑 Eckdaten
• Wohnfläche: 37,69 m²
• Terrasse: 11 m²
• Verfügbarkeit: ab 01.04.2026
• Parkplätze direkt vor dem Haus

💰 Kostenübersicht
• Miete: € 400,00 / Monat
• Betriebskosten (inkl. USt): € 101,67 / Monat
• Heizkosten (inkl. USt): € 78,83 / Monat
• Gesamtkosten (exkl. Strom): € 580,50 / Monat

Hinweis: Die Informationen in dieser Anzeige dienen lediglich zu Informationszwecken und können Änderungen unterliegen. Für genaue Details und Vereinbarung von Besichtigungen setzen Sie sich bitte direkt mit mir in Verbindung.