- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
Zentrale LAGE- Doppelhaushälfte in ZIEGELMASSIVBAUWEISE
739.900 €
108 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²6.850,93 €
Grundstücksfläche228 m²
Baujahr2024
CD Konzept Bauträger GmbHVeziret Coma
1210 Wien
Diese Gegend kombiniert den Charme eines ruhigen Wohnviertels mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Floridsdorf (S1, S2, S3, S4) sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens ermöglicht.
Die Nähe zur Alten Donau und zum Donaupark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Wassersport ein. Diese beliebten Erholungsgebiete bieten eine grüne Oase mitten in der Stadt und sind perfekte Orte zur Entspannung. Auch das Erholungsgebiet Wienerwald und die Weingärten von Stammersdorf sind nicht weit entfernt, was das Freizeitangebot zusätzlich bereichert.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Floridsdorf (S1, S2, S3, S4) sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens ermöglicht.
Die Nähe zur Alten Donau und zum Donaupark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Wassersport ein. Diese beliebten Erholungsgebiete bieten eine grüne Oase mitten in der Stadt und sind perfekte Orte zur Entspannung. Auch das Erholungsgebiet Wienerwald und die Weingärten von Stammersdorf sind nicht weit entfernt, was das Freizeitangebot zusätzlich bereichert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis739.900 €
Kaufpreis pro m²6.850,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: PROVISIONSFREI für den Käufer!
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 160 m², Grundstücksfläche 228 m², Gartenfläche 112 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG
dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
MASSIVE Bauweise
ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
Fußbodenheizung im GANZEN HAUS
ausgezeichneter Vollwärmeschutz – EPS F Plus
1 KFZ Abstellplatz inclusive
ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
MASSIVE Bauweise
ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
Fußbodenheizung im GANZEN HAUS
ausgezeichneter Vollwärmeschutz – EPS F Plus
1 KFZ Abstellplatz inclusive
ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Wohnprojekt Holetschekgasse 9 1210 Wien
In der Holetschekgasse 9 – einer grünen Gegend im 21. Wiener Gemeindebezirk – entstehen zwei Doppelhaushälften, die sich durch ihre hochwertige Bauweise und das moderne Design auszeichnen.
ECKDATEN
Doppelhaushälfte H2
ca. 228 m² Grundfläche
ca. 112 m² Gartenfläche netto
ca. 108 m² Wohnfläche
ca. 52 m² Kellerfläche
ca. 12,5 m² KFZ-Abstellplatz
In der Holetschekgasse 9 – einer grünen Gegend im 21. Wiener Gemeindebezirk – entstehen zwei Doppelhaushälften, die sich durch ihre hochwertige Bauweise und das moderne Design auszeichnen.
ECKDATEN
Doppelhaushälfte H2
ca. 228 m² Grundfläche
ca. 112 m² Gartenfläche netto
ca. 108 m² Wohnfläche
ca. 52 m² Kellerfläche
ca. 12,5 m² KFZ-Abstellplatz
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GewerblichCD Konzept Bauträger GmbHVeziret Coma
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