Geräumiger Wohnbereich mit Holzbalken, Parkettboden und klassischem Mobiliar im Dachgeschoss.

Heller Raum im Dachgeschoss mit Dachfenster, Parkettboden und vorbereiteten Anschlüssen.

Leerer Raum im Dachgeschoss mit Dachfenster, normalem Fenster und hellem Parkettboden.

Heller Raum im Dachgeschoss mit Parkettboden und Zugang zu weiteren Zimmern.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern, Parkettboden und einfacher Einrichtung.

Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit hellem Parkettboden und großem Kleiderschrank.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Einzelwaschbecken und grauen Fliesen.

Kleines Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und grauen Fliesen.

Heller Flur mit Parkettboden und mehreren weißen Türen, die zu den Zimmern führen.

Grundriss der Dachgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad.

Historisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und sichtbaren Holzbalken.

Rustikaler Kellerraum mit Ziegelwänden, Gewölbedecke und Holzabtrennungen für Lagerzwecke.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, alten Bäumen und Blick auf die Gebäude.

Überdachter Fahrradabstellplatz mit mehreren Fahrrädern und einem Roller.

Innenhof der Wohnanlage mit gelben Fassaden, Balkonen und einer Außentreppe.

Einfahrt zum Innenhof mit schmiedeeisernem Tor und Blick auf die Gebäude.

Historisches Gebäude mit gelber Fassade, vielen Fenstern und rotem Ziegeldach an der Straße.

Dachgeschosswohnung
Teilmöbliert

8043: 3 Zimmer Erstbezugswohnung in stilvollem Gebäude nahe Hilmteich & KF UNI Graz

309.000 €

79 m²3 Zimmer

Preis / m²3.896,6 €

Etage2

Baujahr-

Steindorff Immobilien GmbHFrau Zena Cai

8043 Graz

• Nähe Hilmteich und UNI Graz
- Spar vor dem Haus

Einmalige Kosten

Kaufpreis309.000 €

Kaufpreis pro m²3.896,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: fix

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten259,41 €

Betriebskosten148,39 €

Heizkosten111,02 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Dachgeschosswohnung

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 79,3 m²

Gesamtfläche 79,3 m², 19 Wohneinheiten

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

75.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.24

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 79,3m² im Bezirk Mariatrost.

Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Hilmteich.

8 Radminuten von der KF Uni Graz entfernt, jegliche Infrastruktur fußläufig erreichbar sowie auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf. (SPAR vor dem Haus)

Die Wohnung besteht aus:

• Diele

• zwei Schlafzimmer

• Wohn- und Kochbereich

• Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschine

• WC

• Abstellraum mit Boiler

Highlights:

• hochwertiger Parkettboden

- schön ausgebaute Dachgeschoßwohnung

Dokumente

Mariatroster StraÃe 28, 8043 Graz - 05.05.2022

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