Grundstücke mit ca. 944m² in Top-Lage - Gralla bei Leibnitz zu verkaufen

In erstklassiger Wohnlage von Gralla entstehen zwei weitere attraktive Baugrundstücke mit einer Größe von mindestens 944 m².
Diese bieten Bauherren eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einer gefragten Umgebung zu verwirklichen.
Dank der Widmung „Wohnen Allgemein“ (Dichte 0,2–0,4) stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen

Ihre Vorteile im Überblick

✔ Optimale Lage: Sonnige, ebene Grundstücke in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Familien und Ruhesuchende
✔ Flexible Planung: Kein Bebauungsplan – Voraben der Gemeinde sind eine maximale Gesamthöhe von 9 m, zwei oberirdische Geschosse, Sattel- oder Walmdach und eine Mindestparzellengröße von 700 m²
✔ Voll erschlossen: Wasser, Strom und Kanal befinden sich bald direkt an der Grundstücksgrenze
✔ Beste Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kaindorf sowie die A9-Anschlussstelle Leibnitz/Gralla sind in wenigen Minuten erreichbar
✔ Top Infrastruktur: Gralla bietet hervorragende Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und kurze Wege nach Leibnitz

Zusätzliche Vorteile

•Im Kaufpreis inkludiert: Anschlussguthaben für Wasser und Kanal in der Höhe von € 5.000,-
•Nach Abschluss der drei Bauvorhaben erfolgt die Asphaltierung der Zufahrtsstraße auf Kosten der Verkäufer
•Geplanter Baustart: Nach Fertigstellung der Aufschließung – voraussichtlich Sommer 2026

Hier finden Sie den Flächenwidmungsplan und den Wortlaut der Gemeinde Gralla:
https://www.gralla.at/flaechenwidmungsplan/


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Leibnitz!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin.
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at